恒大提前偿还百亿港元巨债 或借力沪港通开闸

来源:地产中国网 2014-11-17 08:06:00

原标题:恒大提前偿还百亿港元巨债 或借力沪港通开闸

11月16日晚,恒大地产(HK.3333)发布公告称,拟于12月18日以自身资金提前偿还将于2015年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。而本次偿债规模也创下了香港资本市场的纪录。

对此,有业内人士分析认为,恒大动用自身资金偿还巨额债务,表明公司现金流充裕,可以缓解投资者对其财务情况的过度担忧。

公开资料显示,恒大于2010年1月份发行7.5亿美元五年期优先票据,4月份又追加发行6亿美元新增票据,共计13.5亿美元。如恒大未按协议条款及时赎回,票据将于2015年1月27日到期。

日前,穆迪测算恒大债务,认为恒大现金/短期债务比率今年6月份相较去年底下降,同时提醒投资者恒大该笔13.5亿美元离岸债券即将到期,如公司未按期偿还债务,公司再融资风险将上升。

恒大是在港上市的高负债内地房地产股,截至今年6月30日总负债高达1518亿元,负债率89.6%。去年恒大业绩突破千亿元,公司负债下降14.7个百分点至69.5%,但今年6月底,又升至89.6%。恒大管理层对此解释称,这主要是公司应对上半年市场调整期的短期策略。

惠誉认为,恒大的扩张主要依靠债务购入土地。恒大目前有项目303个,土地储备面积常年居全国首位,目前已支付土地款1752亿元,另有账上现金640亿元。恒大董事局主席许家印也在公开场合强调,恒大不欠政府一分钱地价款,也不欠一分钱土地增值税。

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来源:地产中国网2014-11-17 08:06:00
11月16日晚,恒大地产(HK.3333)发布公告称,拟于12月18日以自身资金提前偿还将于2015年1月27日到期的13.5亿美元(约105亿港元)优先票据。而本次偿债规模也创下了香港资本市场的纪录。
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