机构:广州二次购房客户数量比9月大增2.6倍

来源:地产中国网 2014-11-17 08:01:00

日前,满堂红发布的统计数据显示,整个10月,经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中,二次购房客户数量比9月大增2.6倍,占比为11.8%,比9月增加6.0个百分点,其中总价在300万元/套以上的物业成交比例也从9月的7.3%提高到8.2%,而首次购房客户数量也比9月增加67.4%。

二次置业买家海珠占比34.5%

满堂红市场研究部将今年1月~10月促成的逾3000宗二手住宅买卖交易个案按买家购房次数分类,并统计其购房区域的比例发现,首次置业二手客户选择区域的前三位依次是白云、海珠、天河,其中白云区的置业比例高达22.2%;对于二次置业的二手客户,其选择区域的前三位依次为海珠、越秀和番禺,其中海珠和越秀两区的置业比例均超过24%。而10月二次置业买家选择海珠区的比例更高达34.5%,远高于今年以来的其他月份。

对此,满堂红市场研究部高级经理周峰指出,10月份通过贷款实现二次置业的客户比例为55.2%,比前三季度平均比例42.0%明显高一截,但当月贷款客户二次购买物业的套均总价(186.91万元/套)和套均面积(81.8平方米/套)均低于今年前三季度的平均数值(188.86万元/套、88.7平方米/套),说明通过银行有限贷款作二次置业的客户仍不是真正的换房客,更多是带有投资意识的抄底客户,因而选择海珠、越秀这类成熟区域。

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机构:广州二次购房客户数量比9月大增2.6倍
来源:地产中国网2014-11-17 08:01:00
日前,满堂红发布的统计数据显示,整个10月,经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中,二次购房客户数量比9月大增2.6倍,占比为11.8%,比9月增加6.0个百分点,其中总价在300万元/套以上的物业成交比例也从9月的7.3%提高到8.2%,而首次购房客户数量也比9月增加67.4%。
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