年底缺钱的都紧急出动了!开发商急着卖房回笼资金,不少手持中高端豪宅物业的企业主也急需卖房改善现金流,临近年底,市场回暖,购房者入市明显增多,楼市成交活跃。与此同时,改善型二手房供应也增加了不少,不少高端豪宅小区放出二手房销售。
二手市场
企业主抛售物业改善现金流
精明的购房者喜欢在年底的时候寻找二手房,因为年底不少人希望通过抛售物业来回笼资金,改善现金流问题。今年经济不景气,贷款政策收紧,部分小企业主现金流紧张,也会趁着年底楼市好转抛售物业。
在长安经营一家工厂的刘女士在东城有一套200平方米左右的大户型,由于为企业融资进行的银行贷款即将到期,她打算把自己的房子卖掉以回笼现金。刘女士告诉记者,她平时住在镇区,这套大户型是作为投资用的,买的时候4000多元/平方米,现在可以卖到1.1万元/平方米左右,虽然比市场价格低约1000元/平方米,但是要求买主一次性付款。
李先生想在年前入住新房,“我看了3个多月房子了,最近放出来的房子特别多,在同一个小区我就看了20多套。”记者在采访中了解到,年底楼市回暖,二手改善型大户型货量也增多,其中位于市区中心区的一高端住宅小区就有上百套大户型在抛售。
房地产专业人士陈秋蓉告诉记者,目前大户型二手房放出来的主要有几种,一是早年在东莞以低价购买的大户型,现在业主不需要了,而户型太大不好出租,还不如卖掉;第二种是已经持有多套房,房产税风声渐紧,业主趁着市场回暖赶紧卖掉。第三种是企业主现金流紧缺,以卖房来解决现金流问题。
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