限购取消后 津两成购房者重新入市

来源:地产中国网综合 2014-11-14 09:46:00

天津市国土房管局、市建委、市规划局、市财政局、市金融局、市公积金中心六个部门日前推出促进房地产市场发展的“津16条”新政,明确取消房地产限购,并取消对住宅市场“70/90”的限制性规定,同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期,增加新建商品房预售资金监管节点中拨付频次,加快资金周转。新政发布后市场有何反应?购房者的心态发生哪些变化?

七成置业者看涨房价

刚刚参加工作的外地人小王对“津十六条”表示压力很大。他认为:“我觉得取消限购可能会带来新一轮购房热。很多经济条件好的人可能会重新加入投资置业的队伍,毕竟房产投资比其他风险类投资要稳妥很多,这样会给我们这些收入一般又想买房子结婚的外地人带来很大的压力。”在谈及房价时,小王觉得未来的楼市不会持续低迷,并且价格会因此上涨。小王说,“我认为当时出台限购令的目的就是抑制投资性购房,对刚需的第一套住房则没有很大影响,但如果取消了限购令,房价肯定会再次上扬,很有可能我会选择租房生活。”

但也有少数购房者持乐观态度,认为即使取消限购,房价也会平稳下降。准备买房结婚的孙女士联系自己父母的情况对楼市有新的见解,她说:“我国逐步进入老龄化社会,老年人买房的需求比较低,越来越多的年轻人会拥有独立的房产,再加上继承父母的房产,以后根本不缺房子,我觉得今后可能会出现房多人少的情况,房价很可能会下跌。”对此有业内人士认为,取消限购后房价维持稳定也有可能。现在房地产市场存量太大,而且购房需求也基本饱和,除了“刚需”购房者外,大部分人在高房价面前都有所顾虑,想让更多的人买房,只有下调房价。

在采访时发现,当前刚需和改善型置业仍占据市场主力,分别占到了调查总人数的46%和47%;另有7%的置业者是出于投资的需要。此外,有超半数购房者认为新政对置业计划有影响,约60%的购房者支持取消楼市限购政策,同时也有近60%的购房者认为新政出台将促进楼市成交,另有近7成购房者认为取消限购后,本市房价将会小幅上涨。

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津16条新政,明确取消房地产限购,并取消对住宅市场“70/90”的限制性规定,同时要求银行业金融机构缩短放贷审批周期,增加新建商品房预售资金监管节点中拨付频次,加快资金周转。新政发布后市场有何反应?购房者的心态发生哪些变化?
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