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为防“奇葩”户型重现自住房设计须专家把关

来源：北京日报 2014-11-14 08:03:00 作者：耿诺

走廊过长的“手枪”户型；整个开间呈现扁长条，只有顶头一扇窗采光的“窑洞”户型；和商品房落差过大的外立面……这些“奇葩”设计可能告别自住房项目。记者昨日从市住建委获悉，本市对于自住房的监管措施再一次收紧，而且是针对市民最为关注的设计问题。从上月20日开始，本市已出台《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》，要求所有新建保障房和自住房项目，按照规定程序由专家进行设计方案审查，否则不得开工建设。

自住型商品房，原计划是供应给既不能纳入住房保障体系又无力购买商品房的人群，属于“中端需求有支持”的范畴。但自从实际入市开始，对于自住房设计问题的讨论，就成为了各个自住房论坛中的焦点。外立面采用的材料太简陋、窗户偏小、得房率不高、公共空间设计太简单等等，都成了这些“中端需求”购房人纠结的问题。

据不完全统计，目前已经完成摇号、选房和网签的项目中，除了当代采育满庭春、首创悦都汇等价格较低又有着其他明显优势的自住房以外，其他项目或多或少都有着设计方面的问题。对此，市住建委和市规划委联合宣布，从10月20日开始，凡纳入本市住房保障发展规划和年度保障性住房建设计划的各类保障性住房和自住型商品房，将按照规定程序进行设计方案审查。

而这种“审查”将以专家依次听设计单位和开发商汇报的方式进行。市住建委相关负责人说，无论是保障房，还是自住房，专家组都会针对群众关注度高、反映比较强烈的总体布局、套型设计、室外环境、公共空间装修标准等问题进行重点审查，未通过审查的项目，不得开工建设。

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