鄂尔多斯市房管局:多种举措消化存量商品房

来源:经济参考报 2014-11-13 08:53:00

“截至2014年9月底,全市待销售商品住宅494.49万平方米、3.8万套。其中,中心城区待销售商品住宅471.13万平方米、3.42万套。预计2至3年可以将存量房源逐步消化。与此同时,通过回购房源、企业整合重组、协调信贷支持、包联推进项目等多种举措,推进在建工程收尾完工,大面积出现‘烂尾楼盘’的可能性微乎其微。”近日,鄂尔多斯市房管局一位负责人对记者说。

据其介绍,今年1至9月份,全市商品房销售面积220.53万平方米,其中商品住宅销售139.54万平方米、10280套。全市商品住宅成交均价为4372.73元/平方米。中心城区(东胜、康巴什、阿镇)商品房销售面积141.25万平方米,其中商品住宅销售85.56万平方米、6305套。中心城区商品住宅成交均价为4940.97元/平方米。

针对房地产市场出现的波动,他告诉记者,鄂尔多斯市及时采取了一系列调控措施,在控制增量的同时,积极消化存量商品房,包括引导开发企业合理降价促销,鼓励团购,把符合条件的商品房由政府进行回购转为保障房、回迁安置房等。具体措施包括五个方面:

第一,积极消化存量商品房。比如,鼓励团体性购房,引导入驻鄂尔多斯的国有大型企业、重大项目建设单位为本单位职工团购商品住房,购买职工公寓、集体宿舍或者办公用房;回购商品房作为城市棚户区改造安置房和保障性住房。截至目前,已经购买安置房源7666套;将部分保障性住房建设任务由新建改为回购,购买符合区位、户型、价格等条件的商品房作为限价商品房、公共租赁房等,进一步拓展保障性住房房源;引导房地产企业让利销售,鼓励企业以租代售、租售并举,多种举措消化存量。2013年,全市通过团购、回购、举办房展会方式消化存量房达4405套。

第二,为有序推进全市房地产业整合重组,提高市场集中度,制定了工作方案,引导和鼓励房地产业从三个方面进行整合重组:一是房地产企业之间的整合,二是房地产项目之间的整合,三是引入投资企业与当地房地产企业合作,完成在建项目收尾。

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鄂尔多斯市房管局:多种举措消化存量商品房
来源:经济参考报2014-11-13 08:53:00
针对房地产市场出现的波动,他告诉记者,鄂尔多斯市及时采取了一系列调控措施,在控制增量的同时,积极消化存量商品房,包括引导开发企业合理降价促销,鼓励团购,把符合条件的商品房由政府进行回购转为保障房、回迁安置房等。
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