上海、南昌等城市近期继续松绑了公积金贷款政策。

在上海，购房者还清公积金贷款再次申请公积金贷款买房视为首套。而南昌除了放松首套房界定标准，还降低了首套房公积金首付比例。即，缴存职工购买商品房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的，公积金贷款首付款比例不低于20%。

上海易居研究院研究院严跃进认为，从市场走势看，库存正在构筑顶部，存销比已经见顶回落，房价下跌压力将趋于缓解。

公积金大力度松绑

相比商业银行信贷政策，各地对公积金贷款的松绑力度更大。

11月4日，南京市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，明确二套房首付比例从之前的60%降到30%；11月7日，江苏省对省级机关住房公积金政策做出了调整，符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例由原来总房价的60%降为30%，贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍；同日，昆明市住房公积金管理中心出台3项公积金新政，包括父母（或子女）可将自己的公积金账户余额协助偿还子女（或父母）住房公积金贷款等。

7日傍晚，上海市公积金管理中心公布公积金新政。有1套住房并已结清公积金贷款，再次申请公积金贷款购房的，参照首套房贷款政策。

中原地产市场研究部统计数据显示：截至目前，已经有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。河南、贵阳、沈阳在9月底将首套房首付比例调整为最低20%。与此同时，二套执行“认贷不认房”，二套首付降至30%。南京、武汉市放宽第二套房公积金贷款门槛，最低首付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡等地，对已有一套住房并结清贷款余额的家庭，再购房执行首套房贷款政策。

中原地产分析师张大伟认为，公积金是地方政府可以直接通过政策调整动用的资金，每次楼市低潮期，用公积金政策刺激市场是地方政府最习惯的举措，对购房者心理影响也非常大。由于公积金贷款利率相当于商业贷款利率的7折，对需求拉动作用比较大。

业内人士预计，上海作为一线城市代表，对房地产市场的心理影响比较大，预计还有其他城市将发布同类型松绑政策。