公积金松绑接棒释压 房价下跌动力趋缓

来源:地产中国网综合 2014-11-13 08:32:00

上海、南昌等城市近期继续松绑了公积金贷款政策。

在上海,购房者还清公积金贷款再次申请公积金贷款买房视为首套。而南昌除了放松首套房界定标准,还降低了首套房公积金首付比例。即,缴存职工购买商品房且建筑面积在90平方米以下(含90平方米)的,公积金贷款首付款比例不低于20%。

上海易居研究院研究院严跃进认为,从市场走势看,库存正在构筑顶部,存销比已经见顶回落,房价下跌压力将趋于缓解。

公积金大力度松绑

相比商业银行信贷政策,各地对公积金贷款的松绑力度更大。

11月4日,南京市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,明确二套房首付比例从之前的60%降到30%;11月7日,江苏省对省级机关住房公积金政策做出了调整,符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例由原来总房价的60%降为30%,贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;同日,昆明市住房公积金管理中心出台3项公积金新政,包括父母(或子女)可将自己的公积金账户余额协助偿还子女(或父母)住房公积金贷款等。

7日傍晚,上海市公积金管理中心公布公积金新政。有1套住房并已结清公积金贷款,再次申请公积金贷款购房的,参照首套房贷款政策。

中原地产市场研究部统计数据显示:截至目前,已经有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。河南、贵阳、沈阳在9月底将首套房首付比例调整为最低20%。与此同时,二套执行“认贷不认房”,二套首付降至30%。南京、武汉市放宽第二套房公积金贷款门槛,最低首付款比例从之前的70%调整为房屋总价的30%。扬州、杭州、成都、无锡等地,对已有一套住房并结清贷款余额的家庭,再购房执行首套房贷款政策。

中原地产分析师张大伟认为,公积金是地方政府可以直接通过政策调整动用的资金,每次楼市低潮期,用公积金政策刺激市场是地方政府最习惯的举措,对购房者心理影响也非常大。由于公积金贷款利率相当于商业贷款利率的7折,对需求拉动作用比较大。

业内人士预计,上海作为一线城市代表,对房地产市场的心理影响比较大,预计还有其他城市将发布同类型松绑政策。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
公积金松绑接棒释压 房价下跌动力趋缓
来源:地产中国网综合2014-11-13 08:32:00
上海易居研究院研究院严跃进认为,从市场走势看,库存正在构筑顶部,存销比已经见顶回落,房价下跌压力将趋于缓解。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved