龙湖成都拿地百亩 加码高端地产欲顺势突围

来源:地产中国网综合 2014-11-13 08:05:00

央行“9·30”救市新政一出,前期拿地较少的房企在遗憾中步入10月,万科郁亮也曾直言前期拿地偏少了。虽然楼市尚难言彻底回暖,但已有大型房企不惜重金拿地补仓。

11月11日,成都土地市场集中推出5宗地块,其中金牛区金泉街道办的两幅地块最后被一家名不见经传的神秘公司——成都佳逊投资拿下,耗资5.7亿元,总面积近百亩。

《每日经济新闻》记者调查发现,成都佳逊投资正是龙湖地产的全资子公司。除了今年2月成都龙湖摘得武侯区一小幅地块专做刚需之外,近两年来成都地区龙湖再无其他新增地产项目。

对于此次拿地,成都龙湖发言人告诉记者,年底往往是政府推地高峰期,近来多家品牌房企都在拿地,这是一次补仓机会。因地块容积率低,此次相当于新增了一个高端项目。据统计,最近半个月,除了成都之外,龙湖地产已在杭州、广州等地频繁拿地,累计耗资超过50亿元。

佳逊拿地背后隐现龙湖

《每日经济新闻》记者从龙湖地产上市招股说明书发现,按其集团构架,龙湖地产通过境外平台龙湖投资及其子公司嘉逊发展间接控股重庆龙湖企业拓展91.3%的股权,而后者又全资持股成都佳逊投资。

五年前龙湖地产赴港上市时,佳逊投资已拥有8个成都地产项目。而佳逊投资此次拿下的成都地块位于金牛区金泉街道办何家社区两幅地块,占地总面积约92亩,拿地成本5.7亿元,平均楼面地价为4570元/平方米,溢价率约17%,土地用途为住宅兼容商业。

值得关注的是,今年2月龙湖地产拿下了武侯区晋阳街道办一小幅地块,占地面积36亩,项目冠名为金楠时光,与龙湖商业体金楠天街一街之隔。不过,按照龙湖地产的相关规划,金楠时光被定位为中小户型的刚需产品。

昨日,成都一位不愿具名的行业资深人士向《每日经济新闻》记者表示,除了金楠时光项目地块之外,龙湖地产近两年来在成都再无新增项目,在售的龙湖悠山郡、世纪风景等高端项目因过去楼市持续低迷曾一度销售不畅,真正撑起龙都成都业绩的是“天街系”几个超级商业项目。

有知情人士曾向记者坦言,当前成都龙湖一是缺地;二是主要项目为高端产品,销售去化也不太理想。

从成都房企排名来看,龙湖地产的销售业绩稍逊于去年。据成都透明房产网的数据,2013年龙湖地产以备案销售金额64.8亿元和销售面积70.9万平方米位列成都楼市前三甲,但今年上半年龙湖地产的前述两项销售业绩却徘徊在6~8名之间。

如今,随着央行“9·30”救市新政出炉,改善型需求成为释放市场供应的一股新力量,部分主打高端产品的大型房企似乎看到了市场逆转的曙光。

对于此次成都拿地,成都龙湖相关负责人表示,这标志着成都龙湖再次加码城西,进一步完善成都市场的布局。同时预计在明年上半年,以高端住宅的业态补充现有产品线。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
龙湖成都拿地百亩 加码高端地产欲顺势突围
来源:地产中国网综合2014-11-13 08:05:00
央行“9·30”救市新政一出,前期拿地较少的房企在遗憾中步入10月,万科郁亮也曾直言前期拿地偏少了。虽然楼市尚难言彻底回暖,但已有大型房企不惜重金拿地补仓。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved