租金回报率低成商业地产融资绊脚石

来源:广州日报 2014-11-13 08:03:00

李嘉诚以39.1亿元人民币的价格将其旗下商业地产项目重庆解放碑大都会广场整体出售给信托公司,此举业内再次对房地产信托投资基金(REITs)开闸充满期待。业内有消息称,住建部和央行已经委托京沪深穗四个城市分别制定房地产信托投资基金(REITs)试点的工作方案。

分析指出,虽然REITs试点推出有望缓解商业地产的融资困境,但目前在电商的冲击下,租金回报率偏低,因此,真正市场化运作的REITs在收益率上或难具有吸引力。

昨日,记者采访多方相关人士,均表示暂未收到试点消息,但“930房贷新政”后,市场对这一业务都重燃期待。

“暂时没有听说REITs要在广州试点的确切消息,但是从趋势上来看,这个融资手段迟早将放开。”广东省流通业商会执行会长黄文杰表示。

此前,在备受关注的“930房贷新政”中,除了重提要鼓励住房抵押贷款支持证券(MBS)支持房贷投放,还提出另一个有利于缓解开发商资金紧张情况的概念,即积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。

另外,多个信托公司人士也表示暂未听到这一消息。但对信托行业而言,有北京某信托公司的研究人士对记者表示,信托公司对REITS业务还颇为期待,因为在目前融资类信托增长速度趋缓、转型受限的背景下,这“好歹是条新出路”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
租金回报率低成商业地产融资绊脚石
来源:广州日报2014-11-13 08:03:00
李嘉诚以39.1亿元人民币的价格将其旗下商业地产项目重庆解放碑大都会广场整体出售给信托公司,此举业内再次对房地产信托投资基金(REITs)开闸充满期待。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved