P2P平台联合开发商 打起“房贷首付”的主意

来源:地产中国网综合 2014-11-12 09:51:00

受“限购令”解禁以及央行“认房不认贷”新政出台刺激,不少有刚性需求的购房者很想将购房计划摆上日程,目前大部分银行按揭贷款执行“首套房首付三成”、“二套房首付至少六成”,但对一些购房者来说,这三成或六成的首付款也是个“大数目”。那么问题来了,购房首付不够,如果有人愿意贴息借钱给你,你会不会接受呢?近日,多家互联网金融平台推出了房产首付贷款产品,如平安好房网推出的“好房贷”,搜狐焦点携手搜易贷联合发布的在线金融产品“焦点首付贷”等。有些“首付贷”产品甚至自称可以让购房者零息首付贷款,这靠谱吗?

疑惑最高可做到“零息”?

记者以购房者的身份致电“平安好房网”的客服热线,客服人员表示,只有购买与“好房贷”合作的楼盘才能享受首付贷款。目前“好房贷”合作的楼盘主要在北京、上海、广州及周边地区,未来会逐渐覆盖到其他城市,但目前温州尚未有“好房贷”的合作楼盘。

据介绍,平台申请首付贷款分无抵押贷款和有抵押贷款两种方式。无抵押贷款的最高可贷额度为30万,最长可贷期限为3年,具体贷款金额根据每个人的具体征信情况有不同。有抵押贷款的最高可贷额度为抵押物净值的七成,且不超过首付款,最长可贷期限为1年。“不同楼盘的贷款利率和贴息率都是不同的。有抵押贷款和无抵押贷款的利率差别很大。一般来说经过贴息后无抵押贷款的年利率在6.7%左右,有抵押贷款的利率则低很多,最理想的状态甚至能达到免息。”该客服说。平安好房网首席运营执行官庄诺此前曾表示,好房贷贷款利息分为由开发商全部贴息、开发商和客户共担、客户承担全部利息三种方式,最高可以为购房者做到零息首付贷款。为了帮助购房者轻松筹集首付,对一些签约楼盘,平安好房采取贴息特惠。

记者还咨询了搜易贷“焦点首付贷”的客户人员,该工作人员表示,“焦点首付贷”对购房者无任何抵押要求,风控部门对购房者提供的信息审核后最高可给予买房人所购房款总价20%的首付贷款。“焦点首付贷”的贷款期限为半年到3年。目前处于推广期,其半年期的贷款年利率为5.5%,一年期的贷款年利率为6.5%。不过目前搜易贷已落实的合作楼盘并不多,温州楼盘同样不涉及其中。

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P2P平台联合开发商 打起“房贷首付”的主意
来源:地产中国网综合2014-11-12 09:51:00
受“限购令”解禁以及央行“认房不认贷”新政出台刺激,不少有刚性需求的购房者很想将购房计划摆上日程,目前大部分银行按揭贷款执行“首套房首付三成”、“二套房首付至少六成”,但对一些购房者来说,这三成或六成的首付款也是个“大数目”。
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