梁冬、姚景源——江城论道

来源:地产中国网 2014-11-11 18:11:00

  

“速生的东西一定速死,所以你不能奢望房价一直飞涨。”

“可能80%的烂房子价格会下跌,但是像武汉中央文化区这种靠近地铁、紧邻公园的高品质楼盘一定能够保值。”

11月8日,初冬的武汉已经感受到阵阵寒意,武汉中央文化区,却因为梁冬、姚景源两位“名嘴”的这些犀利的言论,而热火朝天。凤凰卫视著名主播梁冬和国务院参事室特约研究员姚景源两位“最强大脑”亲临武汉中央文化区,为武汉市民带来一场犀利观点碰撞的“东吴相对论”,纵论中国经济走向、武汉城市格局,并与现场来宾理性互动,带来了一场思想与脑力的激荡

中部崛起唯看武汉

中国经济的发展区域热点区域,经历了从珠三角到长三角,再到环渤海区域的转移,而每一次的区域大发展,都与其时提出的国家战略息息相关:特区战略让珠三角领开放之先,成为中国最发达区域;浦东开发战略则让长三角迅速崛起,并全面走向世界第六大都市圈;天津滨海新区战略、首都经济圈战略让环渤海区域成为了新一轮的经济热点。

“这一届政府提出的最新国家战略,毫无疑问就是长江经济带。”两位专家对当下的区域经济走向有着一致的看法。而在“长江经济带”战略之下,位于长江之中、占据“龙腰”位置的武汉,则毫无疑问将与龙头上海、龙威重庆一道,成为支撑长江经济带的“三核”。

两位专家还认为,长江经济带是一个线的概念,而整个中部地区也存在一个“面”的发展格局,拥有“中部崛起”战略驱动。“中部地区武汉、成都、长沙、郑州都在争做发展龙头。从目前的经济数据来看,拥有绝对地理优势的武汉的发展首当其冲。”

互联网经济来了写字楼经济火了

“写字楼作为商业发展的主要载体,是经济发展的晴雨表。每一次新的经济浪潮,都会催生一次商务发展,也会相应的推动写字楼的进步。”谈到经济转型时期的投资之道,两位专家一致看好写字楼产品的投资前景。

在早期的工业时代,写字楼产品作为企业后台,更为注重地理的通达性;在第三产业尤其是金融业占主导的时代,写字楼产品需求量井喷,产品上则更为看重核心区位、硬件配置等。

而在今天的互联网经济时代,一批迎合高科技企业需求的写字楼成为科技企业关注的热点。很多高产能的,高溢价的互联网科技以及孵化企业都开始纷纷购置自己的写字楼。在区位、硬件等传统关注点之外,高端写字楼开始在内部的科技系统、智能办公等方面发力。武汉中央文化区正在热推的“万达尊”写字楼就是其中的典型代表。

万达尊亮相,华中瞩目“万达三骄”

在本次经济论坛上,两位经济学家站在世界的角度论述各国的中心高端物业价值观,从敦伦的海德堡公馆、纽约的中央公园、到北京CBD国贸,每一个世界级的城市中心,其物业价值都是其他物业无法比拟的,其优越的地理环境,完善的金融配套,高科技人才的流入,造就了这类物业的世界的独一性。每座城市这样的建筑都是其城市的象征。而武汉中央文化区无论从硬件设施,还是软件配套都可以与上述世界经典建筑相媲美。更何况2014年12月20日,这里还将迎来汉秀和电影乐园这两大世界顶级文化设施的开业。这一全球瞩目的恢宏盛世势必震撼中国,影响世界。武汉中央文化区将真正成为世界级文化旅游目的地。

在活动过程中,两位经济学家对着展示中心的沙盘发表感叹,这样有湖、有完善的商业配套的城中高端写字楼,如果放到北京、上海其售价绝对超出武汉售价的若干倍。非常羡慕武汉的客户能在价值洼地购置万达尊这样的高端写字楼。并非常看好武汉高端写字楼的发展潜力。

【环球国际中心-万达尊】

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