沪商品住宅存量达1260万平方米居高位

来源:地产中国网综合 2014-11-11 09:01:00

随着各地限购政策的逐步退出以及央行“930”信贷新政的出台,10月份全国楼市呈现回暖迹象。不过,同比来看全国主要城市的住宅成交量仍不及去年,且10月份中国百城房价出现近两年来的首次同比下跌。同时,今年前10个月全国土地出让金整体水平也较去年同期下滑,在土地财政仍是各地方政府主要资金来源的当下,不少城市也出台了新一轮的救市政策。

尤其是在以往调控政策最为严格的京沪,近期也开始加大力度松绑楼市,而这无疑将刺激各地进一步加大楼市调整的力度。

此外,近日江西省住建厅也发文通知称,除了对买房基本上解除全部限制以外,对房地产将提供更多的金融支持,并对部分住房契税进行减半和对二手房交易进行补贴。

上海放宽公积金贷款门槛

11月7日,上海公积金中心发布《贯彻国家部委有关文件精神本市住房公积金个人贷款政策相应调整》文件,对住房公积金贷款政策作出调整。

而新规中最引人关注的当属对“结清首套房贷再贷算首套”的规定。即对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的,参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。

此外,新规还规定,除了要求对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭,购买首套自住房,执行首套房贷款政策;并继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款;住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主,取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。

而早在10月9日,住建部、财政部和人民银行就联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,10月29日,国务院再强调促进住房消费,放松公积金支付房租条件。

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随着各地限购政策的逐步退出以及央行“930”信贷新政的出台,10月份全国楼市呈现回暖迹象。不过,同比来看全国主要城市的住宅成交量仍不及去年,且10月份中国百城房价出现近两年来的首次同比下跌。
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