沪商品住宅存量达1260万平方米居高位

来源:地产中国网综合 2014-11-11 09:01:00

多地调整公积金贷款

据悉,自11月份以来,已经有多地对公积金政策进行了调整。

自11月1日起,山东烟台调整公积金政策,包括未婚子女买房可提取父母公积金,职工连续缴存半年即可申请“公积金贷款”,二手房“公积金贷款”最高额度提至30万元等多项住房公积金惠民新政;而从11月份开始,甘肃省各地购房者只要符合按时、足额、连续缴存住房公积金6个月,就可以利用公积金贷款,此前,甘肃省各地的贷款条件是需要连续缴存住房公积金1年以上;同时,湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,自11月份对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%,恢复省内异地互贷,取消公积金贷款时间间隔等。

而11月4日,更是有三地同时宣布调整公积金政策。先是南京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》,宣布落地三部门公积金新政,南京公积金贷款二套房首付比例,由原先的不低于60%,降低到不低于30%;随后《石家庄住房公积金归集管理实施细则》印发实施,《细则》就公积金缴存内容进行了调整,规定缴存基数最低不低于所在市、县(市)的上年度在岗职工平均工资的60%,提高了缴存基数最低标准;此外,济南发布的新政策规定,外省缴存公积金自11月4日起可回济贷款,5日起只要借款人连续缴存公积金6个月就能申请公积金贷款,比此前规定缩短了6个月,此外,异地贷款也由此前的全省推至全国范围。

实际上,目前已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。其中,南京、武汉放宽第二套房公积金贷款门槛,最低首付款比例从之前的70%调整为30%。扬州、杭州、成都、无锡等地,则对已有一套住房并结清贷款余额的家庭,再购房执行首套房贷款政策。

对此,张大伟表示,30多个城市的公积金新政大部分属于公积金政策的自我完善,对购房者心理层面的影响将会大于实际效应,其与之前央行放宽信贷、普宅标准调整、各地财税减免等形成的政策叠加效应,将在一定程度上提振购房者入市信心,促进年内楼市成交的复苏回暖。

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沪商品住宅存量达1260万平方米居高位
来源:地产中国网综合2014-11-11 09:01:00
随着各地限购政策的逐步退出以及央行“930”信贷新政的出台,10月份全国楼市呈现回暖迹象。不过,同比来看全国主要城市的住宅成交量仍不及去年,且10月份中国百城房价出现近两年来的首次同比下跌。
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