传济南营业税"5改2" 相关人士:未接到通知

来源:地产中国网综合 2014-11-11 09:27:00

近日,济南公贷新政落地后,不少购房者对营业税“5改2”的传言更为关注。不少市民准备购买房产证不足5年的房子,开始观望等待政策落地。6日,市房产交易大厅办税大厅有关人士称,目前尚未接到二手房交易营业税征收政策调整的通知,还是按照原政策执行。

“房子现在到底要不要买?要不要等等营业税政策的变动再说?”6日,市民李先生向记者说了他买房的纠结事。李先生在阳光新路附近看中一套两室一厅的二手房,装修不错,总房款100万元。他对房子和价格都比较满意,但房产证只有3年,按照目前的税收政策,个人转让不满5年住宅按销售总额全额征收营业税,税率为5.6%,也就是说,这套100万元的二手房交易要缴纳5.6万元的营业税。

“现在,营业税一般都是由买主来承担,这也是交易中最大头的花销。”李先生说,他最近看到网上有不少关于“二手房交易营业税免征期限由满5年改成满2年”的消息,而且有城市在11月1日起已经开始执行这项政策。“我现在很纠结,要不要等等济南的政策?”

李先生的观望纠结并非个例。省城一家大型连锁中介有关负责人说,现在济南的营业税税率为5.6%,在二手房市场,“学区房满5年”成了不少房子的营销噱头,目前他还未听到营业税调整的消息。

“征收营业税对一些改善型需求的人影响较为明显。”该负责人说,现在不少二次置业者,考虑到学区的问题,把目光瞄向了有“名校分校”的新建小区,这些房子房产证多数没过5年,高额的营业税成了不少购房者买房的障碍。“这些房子总价款都在100万元左右甚至更高,如果能减免营业税,对于成交将是大的促进。”该负责人说,如果政策调整,会起到活跃二手房市场的作用,有利于持有者尽快处理空置房,也有可能把一手房的购买者吸引到二手房市场。

业内人士分析认为,相比限购和限贷放开,营业税“5改2”直接会对二手房市场产生作用,进而对一手房市场产生影响。不过,也有网友认为,营业税免征期限缩短,有助于增加大家炒作一手房的热情,从而推动消化目前新房的高库存,因此这条消息存在炒作可能,将来能否执行尚未可知。

政策有没有调整?6日,市房产交易大厅办税大厅有关人士称,目前他们尚未接到营业税调整通知。济南地税咨询热线12366工作人员也表示,目前还没接到调整通知。

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传济南营业税"5改2" 相关人士:未接到通知
来源:地产中国网综合2014-11-11 09:27:00
近日,济南公贷新政落地后,不少购房者对营业税“5改2”的传言更为关注。不少市民准备购买房产证不足5年的房子,开始观望等待政策落地。6日,市房产交易大厅办税大厅有关人士称,目前尚未接到二手房交易营业税征收政策调整的通知,还是按照原政策执行。
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