阳光城等定增案获批 房企千亿融资大单来袭

来源:地产中国网综合 2014-11-11 09:15:00

一年多的耐心等待后,阳光城收获丰硕果实。

11月5日,阳光城宣布,公司以11.38元/股的价格定向发行2.28亿A股已完成,26亿元定增计划完美收官。阳光城并非孤例。今年以来,多家房企再融资方案纷纷获批,解禁了长达近4年的房企再融资“封印”。它给市场释放强烈的信号,未来会有更多企业通过再融资审核,监管正走向市场化。

事实上,政策窗口期已再次到来。上市房企在银行间债券市场发行中期票据“开闸”仅一个多月,已有十余家房企宣布通过相关债务工具进行融资,总规模近千亿。多位受访的业内人士向时代周报记者表示,这对房地产行业整体融资环境而言是重大利好,通过多渠道改善房企的融资结构。这轮再融资的门槛不低,政策向大房企倾斜,会导致房企两极分化趋势加剧,或引发大规模并购潮。

40家房企再融资规模近千亿

对于渴求输血的房企来说,定增获批,这无异于一个喜从天降的大红包。

民生加银基金是阳光城此次增发的最大认购方。这家和中民投有着千丝万缕关系的公司,在阳光城定增中申购金额达8亿元,将成为阳光城第四大股东。“本次定增是阳光城2002年借壳上市以来的首次现金募资,定增完毕,以11月4日公司收盘价13.17元/股测算,阳光城市值直接增加30亿元,”阳光城方面对时代周报记者介绍说,公司账面货币资金预计达到50亿元以上,净资产则由三季度末的38亿元提升到64亿元,资产负债率降幅逾5%至50.38%。

阳光城透露,上半年地产板块行情低迷,当时企业股价低于发行价,但公司并未下调发行价格,体现出管理层对于企业未来的信心。数据会说话,今年前三季,阳光城多项运营指标翻倍增长,远超目前行业平均增幅。其中前三季净利润6.63亿元,同比增长77.58%。预计2014全年实现净利润约13亿元至15.64亿元,同比增长100%–140%,全面超越市场预期。

今年3月以来,A股房企再融资获批消息频频传出。而在此前的2013年下半年,长达4年的房企再融资闸门打开。自去年8月份新湖中宝首家发布定增募资预案起,有多达40家房企陆续公告了再融资计划,规模近1000亿元。

今年3月17日,绿地借壳金丰投资登陆A股的计划在历经8个月后终于出炉了重组方案。众多媒体在消息披露时解读,一旦方案获得证监会通过,将意味着房企再融资的大范围重启。随后,中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布,其再融资申请得到证监会审查通过,被业内看做房企再融资实质性开闸。截至目前,包括阳光城、迪马股份、北京城建、天房发展、卧龙地产等在内的多家房企的再融资方案已获批。

而时代周报记者从证监会网站获取的数据还显示,截至今年10月31日,世联行、江苏大港、上海金桥等数十家房企的定增方案已获受理并等待审批。全国房地产商会联盟执行主席顾云昌表示,年内多个房企的再融资方案相继过审,可以说房企再融资已逐步放开。这既是对支柱产业的支持,也是对“看空论”做出向好的解释。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
阳光城等定增案获批 房企千亿融资大单来袭
来源:地产中国网综合2014-11-11 09:15:00
今年以来,多家房企再融资方案纷纷获批,解禁了长达近4年的房企再融资“封印”。它给市场释放强烈的信号,未来会有更多企业通过再融资审核,监管正走向市场化。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved