发债潮再度来袭
在去年第一波千亿定增大单之后，房企大举发债潮再度袭来。原因无他，相比信托等融资手段，中期票据等债务融资工具的融资成本来得更低。
“目前，国内中期票据市场存量规模在3.2万亿元左右，三年期AAA级企业发行利率为6.35%”， 据克尔瑞研究中心研究员沈晓玲介绍，这高于三年期贷款基准利率6.15%，但低于同期一般贷款的加权平均利率7.26%，也明显低于信托融资利率。
据不完全统计，万科、保利、招商、金融街、华夏幸福、金科等超过13家房企陆续公布的债务融资总额，已接近1000亿元。“其实，只要政策给空间，大家都会蜂拥而上，”上海房企代表张伟（化名）对时代周报记者说，自2009年以来，房地产再融资就受到限制，A股大小房企都已饥渴多年。
今年以来，房地产进入深度调整期，各家房企也是经历了一轮轮压力测试，销售困难，银行开发贷又紧缩，没几家房企敢说自己“不差钱”的。在张伟看来，中期票据等债务融资工具形式多样，具有成本低、审批时间短等特点，比直接从银行贷款便宜，也比股权融资操作程序上方便。
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