近三个月经理人信心指数预测和企业市值现同步变化。11月，本报调查的职业经理人信心指数预测与10月基本持平，而中房MVM(Market Value Management，市值管理)研究中心推出的11月市值百强榜显示，本月百强总市值环比仅提升0.6%至1.73万亿元，基本与上月持平。

“9·30”房贷新政以后，国务院常务会议强调的“稳定住房消费”再给楼市释放积极信号。在整体经济下行的情况下，楼市开始回暖，渐现软着陆。

本月，品牌房企的市值集体回升，百强市值门槛首度下滑，环比下降2.5%至56.79亿元。不过品牌房企市值本月开始回升。

在年底业绩冲刺的阶段，许多房企都面临着全年任务难达标的状况。所以在第四季度，各种营销举措层出不穷。开发商纷纷“触网”，拓展营销渠道。加速去化仍然是大多房企的首要任务。

百强门槛首度下滑

本期上市房企市值排行榜选取2014年11月5日(每月第一周周三)收盘时的200余家沪深以及香港上市房企进行排序，不包括本月7家停牌房企。

从结果来看，本期百强门槛首度下滑，环比下跌2.5%至56.79亿元。在100强中，有过半房企市值出现不同程度的增长，环比增速下降近三成。本月市值领涨前十名也主要是排在前30强的房企，有一半是市值排在前十的房企。

根据中房MVM研究中心的统计，本期获取样本的215家房企总市值为2.08万亿元，平均每家市值为99.92亿元，与上月基本持平。

其中百强的总市值为1.73万亿元，环比微涨0.6%，每家房企平均市值为172.92亿元。

前10强总规模为6434亿元，在10月的基础上出现反弹，上涨2.4%。市值规模仍占全部样本的1/3，占市值百强房企总规模的37.19%，比上月略有回升。

从整个榜单来看，市值百亿以上的房企数量达56 家，比10月减少3家。其中本月新进百亿的房企仅两家，一家是上个月92亿元的明发集团，本月市值增长9亿元，突破百亿大关。而另一家津滨发展上个月就在近100亿元，本月市值增加6亿元，顺利过百亿大关。

同时，本月百强房企与上个月的百强房企变动并不明显，只有中航地产、天业股份两家跌出百强。其中中航地产市值环比下跌8亿元，下跌11个名次至101名，天业股份市值环比下跌4.55亿元，下滑6个名次至102名。这两家房企也是紧挨百强，要重回百强并不是太难的事。

数据显示，本月接近百强的房企市值普遍出现不同程度下滑，难怪百强门槛也出现小幅下降局面。

冠亚军此消彼长：中海领涨万科领跌

本期千亿以上的房企仍是两家，从名次上看，中国海外发展仍然遥遥领先，万科A位居第二。不过有趣的是，这两家大房企前者出现在领涨榜单第一名，后者出现在领跌榜单第一名。

中海地产(中海九号公馆 (论坛) 中海尚湖世家 (论坛)) 本月市值环比大涨69亿元至1431亿元，继续保持第一。而万科A本月市值环比下滑24亿至1023亿元。双方的差距进一步扩大。不过，万科香港本月市值约150亿元，比上月增加约5亿元。如果万科A和万科香港相加，仍比中海地产少258亿元。看来万科要想追赶上第一名，仍然有难度。