江苏省公积金新政出台 二套房首付降为30%

来源:地产中国网 2014-11-08 09:36:00

11月4日,南京公积金新政出台,11月7日江苏省省级机关住房资金管理中心也发布了公积金调整通知,具体内容参照南京市公积金,也被戏成为“最懒新政”,内容如下:

各委托承办贷款银行:

作出了部分调整,其中最主要的政策变化是调整了符合购买第二套住房申请公积金贷款的首付比例,由原来总房价的 60%降为30%,贷款利率为首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。根据省级机关的实际情况,现经中心研究决定,参照南京住房公积金管理中心此次政策调整执行。

江苏省级机关住房资金管理中心

  

江苏公积金新政

另:附南京公积金政策调整全文:

关于进一步完善住房公积金使用政策的通知南京住房公积金管理中心文件

宁金管[2014]71号

各缴存单位:

为认真贯彻落实住建部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通 知》(建金[2014]148号精神和《南京市住房公积金管理条例》、市政府《关于印发南京市住房公积金提取细则的通知》(宁政规[2013]16号)关 于“自住住房”的提取政策,支持缴存职工刚性住房消费,现就进一步完善公积金有关使用政策通知如下:

一、贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。对曾 经在异地缴纳存住房公积金、在本市缴存不满6个月的,缴存时间客根据原缴存第住房公积金管理中心出具的证明合并计算。职工住房公积金贷款结清后,符合条件 的,可再次申请住房公积金贷款;第三次住房公积金贷款不予受理。

二、贷款对象。住房公积金 贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。购买首套普通自住住房贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款的发放对 象,仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭,其首付款比例不得低于30%,贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1 倍。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。

三、贷款额度。本市职工个人住房公积金贷款最高额度为30万元,夫妻双方合计60万元。

四、贷款费用。本市住房公积金贷款实行抵押担保,以所购买、修建住房作抵押。南京住房公积金管理中心不向贷款职工收取任何费用。

五、资金供应。个住房公积金业务承办银行应按照与南京住房公积金管理中心签订的委托办住房公积金贷款协议约定、积极筹措贷款配比资金,向缴存职工发放住房公积金贷款证券化业务,以筹集更多资金缴存职工贷款购房。

六、提取管理。切实保障缴存职工购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房提取。放宽提 取住房公积金支付房租条件,支持无本市产权住房的缴存职工租房自住;限制投机投资性购房提取。调整住房公积金提取审核方式,对较大金额(10万元以上)提 取或非住房消费类及异地购买、建修住房等提取,有归集业务承办银行初审、住房公积金管理中心终审。

七、便民服务。健全住房公积金使用服务制度,完善服务手段,推动网上业务办理,加快推出网 上缴存和委托代扣等缴存方式,为缴存单位提供便利服务。推进本市住房公积金与房屋产权登记信息共享,进一步简化业务办理程序,缩短办理周期。完善 12329服务热线和短信平台,向缴存职工提供数据查询、业务咨询、办理情况、投诉举办等服务。

南京市住房公积金管理中心

2014年11月4日

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