郑州城中村拆迁 加盖村民与拆迁者打“心理战”

来源:大河网 2014-11-07 10:00:00

郑州房产——地产中国郑州频道

补偿政策很难做到人人满意,加盖、抗拆,成部分村民表达利益诉求的方式

拆迁人员也为难,不补贴加盖房,村民阻碍拆迁;补贴了吧,遵守政策没加盖的群众有意见

一边是村民利益,一边是城市建设进程 城中村加盖问题,考验着管理者的水平

尽管要求“速战速决”,但一个村的拆迁还是要经历近一年半的漫长时光。

为了动员村民,干部们每天去村里“上班”,磨破嘴皮、跑断腿、吃“闭门羹”,央求同事、同学、七大姑八大姨找人做说服工作。

而对于村民来讲,祖辈传下的宅基地、挣租金的房屋,在自己手里没了,拆迁政策也做不到人人满意,加盖、抗拆成了他们表达利益诉求的砝码。

拆迁

他们的命运 将再次因房子改变

“这一拆,什么都没了。”昨天下午,郑州市陈庄村村民张虎(化名)穿过正热火朝天加盖的村民房回到家中。他说,省会郑州繁华、风光,但只有这打小玩闹的小巷、一砖一瓦建起的宅子,才能提醒他,这里是农村,是自己的家。

城市化蚕食了周边的土地,一拨又一拨的他乡人在村子里落脚,二层、三层、四层……村里的房子不断“拔节”,房子,成了村民们新的“责任田”,乡亲们也放下祖辈相传的种地手艺,当起了职业房东。

2009年,张虎也赶上当时的“大潮”,在自家宅基地上建起一栋5层的临街房,一共28间,每间的租金从200元到400元不等,一年的房租收入约12万元。

市区房租越贵,来这儿租房的人就越多,租金也一直在涨。可今年下半年,陈庄村悄悄传出可能要拆迁的消息,张虎一算,虽然有补偿、置换,但毕竟没了优厚的房租收入。

知道拆迁是大势所趋,他只能打起加盖房屋的主意,“多赚一点是一点吧,也是最后的机会了,就是搞拆迁的常来管,烦。”

利益

任何一个补偿方案 都不能满足所有村民

张虎不知道,作为有四五年征地补偿工作经验的“老拆迁”,李华(化名)遇到新的动员拆迁任务,还会发愁:每拆一户房子,就要直面三五口村民的利益诉求,每一次,都是攻坚战。

高新区关庄的陈女士说,大部分村民心里不反感拆迁,只是具体情况不同,“比如,村东头的老朱,家里房子只有一层,他很愿意拆迁后直接去住新房;而村南边的老王,家里刚盖起七八层楼,盖房时贷的款还没还清,如果遇到拆迁,他就特别抗拒,情绪也非常激动。”

对于拆迁的补偿标准,农村人并不是铁板一块,每个家庭都有自己的小九九,比如,老张头一家六口人,只有两层小楼,他更愿意按人数置换安置房;老孙家里只有老两口,却有七八层小楼,按人头分房,他们就会觉得吃亏,就更愿意按建筑面积补偿。

“人人受益容易,人人满意很难。”在李华的印象中,一个村子拆迁,办事处入村做拆迁动员只需两个月,但前期,拆迁工作组得花一年多时间在村里了解情况,难就难在:没有任何一个拆迁补偿方案能满足所有村民的诉求。

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