首页>资本追捧社区O2O 互联网开发商中介谁是胜者？
来源：地产中国网 2014-11-07 07:54:00 作者：区家彦
竞争：资本追捧推高估值
社区O2O巨大的市场空间，吸引了各路资金蜂拥进入。除了与社区有天然血脉关系的地产商，新兴的社区O2O服务商、物流公司、互联网巨头都试图从中分一杯羹。
在社区O2O领域，房地产商很难一家独大，以社区001、e家洁、生活半径、小区无忧为代表的社区O2O平台在资本的助力下迅速崛起。
物流巨头也在加速抢滩社区O2O。去年成功融资80亿元的顺丰，今年在全国范围内大面积铺设名为“嘿客”的线下连锁店，并将其打造成社区生活服务平台，为客户提供冷链物流、团购预售、洗衣、家电维修等服务。三泰电子通过速递易项目在全国范围的社区内布放智能快件收发箱，解决了居民和快递公司在收发快递过程中的时空错位问题，公司还以快递业务为平台向社区电商、物业缴费、水电缴费等领域扩展。
财雄势大的互联网巨头也没有缺席。以今年成功上市融资30亿美元的京东为例，其在全国范围内和万家便利店签订战略合作协议，开展自提件业务，试图打通库存和供应链，打造“1小时生活圈”。
香港粤海证券投资银行董事黄立冲向 《每日经济新闻》记者表示，少数几家专注于社区O2O的上市公司，投资者均愿给予高估值，彩生活与三泰电子的静态市盈率分别高达96倍和100倍，前者自挂牌以来股价累计涨幅高达194%，市值超过了母公司花样年;三泰电子自去年8月发布社区O2O计划以来，至今累计涨幅更是高达290%。
“对上市房企而言，社区O2O要贡献实质性盈利仍需要较长时间，但资本的追捧，对于提升公司估值有相当大的作用。”国泰国证房地产行业指数分级基金经理徐皓向《每日经济新闻》记者表示，像万科这种大型房企，物业服务的收入占比太低，如果未来万科能把物业公司分拆上市，通过独立营运覆盖更多社区，很可能获得高估值支撑。
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