开放式社区通常建成年代久远，缺乏有效管理，曾一度与“脏乱差”画上了等号。在长沙市雨花区牛角塘社区，社区成功实施了居民物管自治的，一改一年前脏乱差，楼栋之间干净整洁;居民选出楼栋长，安防保洁责任落实到人。今年，长沙将建类似这样的100个居民物管自治样板社区。
长沙现有350多个开放式老旧社区，脏乱差的环境曾是居民的心中愁。如今，由社区引导居民参与社区自治，由小区居民自我管理进行社区物管化，这一管理模式在长沙雨花区牛角塘社区得到了成功体现。近日，牛角塘社区成为长沙首批成功申请的精品社区。
10月31日，在长沙开放式社区物业服务精品社区创建现场观摩推进会上，长沙市城管执法局表示，“牛角塘模式”将在其他开放式老旧社区进行推广。
【改造】
20个项目物业化改造老社区
今年69岁的张文贤在牛角塘社区居住了26年。在他的记忆中，因为属于开放式社区，又没有物业管理，整个社区就像“贫民窟”：外来人口肆意进出，车辆乱停乱放，居民自己乱扔乱挂……
在这里住了近40年的张平良和郭秀英夫妇认为更头痛的问题是社区年代太久远，管网等基础设施太差，给居民的生活造成很多不便。“我家住高楼层，水压总是不够，常年都没水用。”张平良说。
“脏、乱、差现象确实比较突出。”牛角塘社区主任王宏霞坦言，在实施物业化服务之前，社区基础设施薄弱，流动摊担和店外经营现象比比皆是。
“从去年6月到今年6月，我们着手对社区进行物业化改造。”王宏霞介绍，市、区一起投资了1200万元改造经费，对包括下水改造、屋顶防水、硬化绿化、公共基础设施建设、安装门禁系统等20个项目提质改造。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
