天津秋交会公寓遇冷 产权是最大短板

来源:新华网 2014-11-06 10:15:00

在刚刚过去的秋季房交会上,公寓型产品销售遇冷,在记者走访的25家房企中,推出公寓产品的仅有4家,公寓遇冷与天津楼市解除限购不无关系。2014年10月17日天津楼市解除限购后,“不限购、不限贷”作为公寓型产品的最大优势不复存在,公寓的命运受到关注。

营销花样翻新暗中让利吸引购房者

房交会期间,推出公寓型产品的项目包括奥城·天玺、中海·复兴九里、中海八里台、富华·梅江公馆,项目屈指可数,而前来咨询公寓型产品的人更是稀少。

·一口价后再度让利

融创的置业顾问徐博介绍,奥城·天玺项目推出的40平方米公寓型产品,优惠后的一口价是99万一套。“由于奥城板块属于成熟商圈,交通和商业配套非常便利,所以在奥城板块购买公寓无论是自住还是投资都非常有保障。如果是作为投资使用,融创提供代租业务,今后的一切租赁事宜都由我们打理。”徐博说。虽然置业顾问一直强调99万为一口价,但经记者的几番交涉,最后还是优惠到了95万的价格。

·民水民电可落户

中海·复兴九里更是以民水民电可落户的优势吸引购房者。据调查,中海·复兴九里共推出9栋公寓,其中4栋56-77平方米型,5栋108平方米型。“限购解除之后,公寓和住宅都不限购了,公寓产品的优势确实不那么明显了。但是中海·复兴九里属于城市型公寓,在天津是首家。公寓的最大亮点是民水民电,可以落户,未来可以享受在这边就学的权利。”中海·复兴九里的置业顾问告诉记者,“开发商目前在跟银行谈首付3成,贷款30年的条件,应该可以谈下来。中海·复兴九里的公寓型产品与住宅的不同之处就是产权年限问题,这就要看购房者能否接受了。”

·与同区域普通住宅价格差距大

位于河西老梅江的富华·梅江公馆项目,均价在18000元/平方米,一层18到20户,户型为40-280平方米,“交房时是毛坯房,你可以租给住宅也可以租给办公。公寓型产品贷款利率上浮10%,首付款50%。40年产权、酒店式管理、开发商为北京的富华房地产开发公司。”富华·梅江公馆的置业顾问郭文娟表示。据调查,富华·梅江公馆附近的住宅在22000-23000元/平方米,好一些的是26000-27000元/平方米,4000元/平方米-8000元/平方米的差价对于老梅江区域来说着实不小。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
天津秋交会公寓遇冷 产权是最大短板
来源:新华网2014-11-06 10:15:00
在刚刚过去的秋季房交会上,公寓型产品销售遇冷,在记者走访的25家房企中,推出公寓产品的仅有4家,公寓遇冷与天津楼市解除限购不无关系。2014年10月17日天津楼市解除限购后,“不限购、不限贷”作为公寓型产品的最大优势不复存在,公寓的命运受到关注。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved