原标题：南京西路地块10亿挂牌出让 起始楼板价创年内新高
临近年底，上海土地市场上重量级地块接连推出。继董家渡百亿地块后，寸土寸金的南京西路、茂名北路口又推出了一幅商办地块，商业面积高达九成。
据了解，该地块虽然出让面积不足1.2万平方米，但底价高达10亿元，起始楼板价高达5.4万元／平方米，创下今年上海土地市场挂牌价新高。
5.4万楼板价创新高
据今年第154号土地公告显示，这幅地块为静安区南西社区111－09地块，也叫轨道交通12号线南京西路站地块，东至茂名北路，南至威海路，西至静安别墅，北至锦江向阳商厦，属于商办用途。地块的出让面积为11665.8平方米，容积率1.6，规划地上建筑面积为18530平方米。
这次出让的是地下一层和地上建筑的土地使用权，地下二至地下四层为地铁12号线南京西路站，目前，地下建筑已先期施工。记者注意到，12号线南京西路站地块坐落于南京西路商圈核心位置，北面紧邻吴江路美食街，与梅陇镇广场只有南京西路一路之隔，轨道交通２号线南京西路站近在咫尺，是不折不扣的黄金宝地。因此，这幅地块面积虽小，保证金却高达５亿元，起始价格为10亿元，按照地上建筑面积估算，起始楼板价达到惊人的5.4万元／平方米，这也是今年上海土地市场挂牌起始价最高的地块。
另据预公告显示，这一地块还有不少的“隐形成本”，受让人须承担地铁12号线提前实施的部分结构、桩基工程费用。地块内一幢保留历史建筑复建要求按静安区规土局提供的规划方案在地块内复建，并尽可能使用原建筑拆解材料，而保留历史建筑的设计、拆解、保管、运输费用同样须由土地受让人承担。
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