在政策影响下，一线城市的土地市场正呈现逐渐回暖的迹象。在经历短暂低迷后，部分房企自9月份开始陆续出手拿地，而一线城市土地市场在10月开始回升。业内人士预计，随着政策松动、销售回暖，房企的拿地信心也有所回升，四季度部分房企或期待抄底入市，土地市场热门地块的竞争也将加剧。
拿地积极性有所回升
由于“十一”假期前出台的房地产信贷等一系列政策带动，楼市成交量有所反弹。开发商对于楼市预期提升也带动土地成交量增长。
统计显示，10月以来20大标杆房企中，保利、首开等房企已经分别出手拿地。事实上，从9月开始，包括万科、远洋地产在内的房企就已经连续多次拿地。中原地产分析师张大伟认为，从目前市场趋势看，土地市场仍将低位运行，但“抄底”的企业将有所增加。
尽管此前由于楼市销售低迷，房企曾放缓拿地节奏，但是从上市房企的土地储备规模看，三季度末品牌房企仍然“手有余粮”。万科就坚持谨慎投资的策略，今年1-9月公司累计新增加项目27个，按万科权益计算的占地面积约131.6万平方米，对应权益规划建筑面积约415.2万平方米。截至三季度末，万科规划中项目按权益计算的建筑面积约3879.2万平方米，继续保持在满足未来两到三年的开发经营水平。
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