原标题：消息称南京建行邮储试点7折房贷利率 月底发文
地产中国网讯 11月5日，来自融360的消息称，目前南京邮储银行提供首套房最低7折利率优惠，但仅针对少数合作楼盘进行试点，并未大面积推广。
南京邮储银行某支行的信贷经理表示，目前邮储银行现行房贷利率仍为9.5折，推行7折利率的正式的文件将会于本月底下发。
9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，不仅放松了首套房的认定标准，还重申首套房利率折扣下限为7折。其救市力度被市场认为“超预期”“5倍于”放松限购。
但是业界对于7折利率优惠并不抱多大希望，更有专家表示9折利率或为银行底线。阳光100集团常务副总裁范小冲告诉地产中国网记者，七折利率不可能出现，因为银行也有盈利的压力。
目前央行房贷新政出台已经一个月有余，大多数银行已经调整了首套房贷的认定，但是7折利率优惠仍是浮云，而市场上普遍的仍是9.5折优惠，且附带部分条件。
如今南京建行邮储被曝正在试点7折利率，且月底将正式发文推广，这是否意味着银行已突破底线、开始贯彻央行、银监会的房贷新政呢?
对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，如果从商业银行自身的信贷经营业务考虑，做7折不仅没油水，而且会亏钱。但是，央行给予7折房贷利率规定，并非仅靠拍脑袋决定，某种程度上需要各个地方积极配合。目前市场确实出现了回暖，但从整个成交水平看，还是低于去年总体水平。所以，适当落实低利率的信贷计划，是政府积极提振市场的有效做法。
但是，严跃进又指出，上述七折房贷利率主要还是商业银行和特定房企特定楼盘合作的一个纽带，在如今商业银行流动性整体偏紧的情况下，大面积推广的可能性非常小。
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