郑州“组合贷”4个多月仅47户申请成功

来源:郑州日报 2014-11-05 10:26:00

郑州房产——地产中国郑州频道

组合贷,是指购房者在申请购房贷款时,同时利用公积金贷款和商业贷款。今年6月15日起,我市住房公积金个人住房“组合贷”政策开始执行。记者日前从郑州住房公积金中心获悉,新政实施4个多月来,仅有47户申请成功。申请到组合贷,既可以按照最低额度缴纳首付款,又能享受到公积金贷款的低利率,这一对购房者利好的政策,为何“成功率”不高?记者对此进行了调查。

  咨询者多

  申请成功者少

  据了解,《郑州住房公积金个人住房组合贷款管理暂行办法》实施以来,虽然来咨询、申请的人多,但由于门槛较高,顺利贷到款的购房者并不多。

  郑州住房公积金管理中心相关负责人介绍,依照《办法》,符合条件的市民贷款购买首套房时,可以实行最高可贷70万元、最长30年的组合贷款方式。相较利率较高的纯商业贷款,选择组合贷,每月能省下不少的月供。这项政策实施后,前来咨询的人络绎不绝。但是直到目前,仍然是咨询的多,申请成功的少。对于这种情况,该负责人认为,组合贷比普通的公积金贷款和商业贷款额度高,金融机构会更谨慎。

  周期长开发商不推荐

  组合贷新政出台后,首次购房的小李就准备申请,最终却选择了纯商业贷款,“因为我是单身,银行要求很高,不一定通过审核,即使通过,还要准备两方面都需要的材料,要走很多程序,办理时间较长,我这边急着交房款,肯定等不及。而且一旦用了组合贷,商业贷款方面的优惠政策就没有了,综合考虑了一下,还是选择放弃。”

  某地产公司销售总监胡月月表示:“按规定,组合贷款要求月还款额不超过个人或夫妻收入之和的50%。举个例子说,如果你想要每个月还款3500元,那么银行的工资流水要达到7000元以上,如果是单身的话,要求会更高。”

  一名房地产销售人员透露,如果是纯商贷,只需要贷款银行审核;办理组合贷,除了银行审核,还需要公积金管理中心审核,整个流程变长了。开发商都希望能尽快回笼资金,一般来说都不青睐组合贷模式。

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郑州“组合贷”4个多月仅47户申请成功
来源:郑州日报2014-11-05 10:26:00
组合贷,是指购房者在申请购房贷款时,同时利用公积金贷款和商业贷款。今年6月15日起,我市住房公积金个人住房“组合贷”政策开始执行。记者日前从郑州住房公积金中心获悉,新政实施4个多月来,仅有47户申请成功。申请到组合贷,既可以按照最低额度缴纳首付款,又能享受到公积金贷款的低利率,这一对购房者利好的政策,为何“成功率”不高?记者对此进行了调查。
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