近日，中建投信托推出的“龙泉生态移民财产权信托计划”正式落地。这是该公司继今年7月的土地流转信托项目在江苏镇江落地后的第二单。据了解，该项目信托标的资产近5000亩，信托期限为10年。
自去年10月中信信托推出全国首单土地流转信托后，一时间，多家信托公司纷纷开始布局该领域。据不完全统计，目前，已有十几款土地流转信托。
中建投信托研究员王苗军表示，土地流转信托的市场关注度较高，但同时，观望情绪也较为浓厚，市场上真正有项目落地的信托公司不多。短期内，土地流转信托项目需“因地制宜”，而可复制性有待进一步提升，相应的盈利模式也有待进一步探索。
信托公司纷纷布局
2013年10月，“中信·农村土地承包经营权集合信托计划1301期”正式成立，期限为12年，试点地为安徽宿州埇桥区，可流转面积初步达5400亩。
随后，北京信托紧随其后，在江苏无锡阳山镇桃园村推出了首款土地流转信托产品。此后不久，土地流转信托在全国铺开，各家信托公司纷纷抢滩涉足该业务。
据悉，继第一单推出后，中信信托相继在山东青州、贵州开阳等地推出了土地流转信托项目，而北京信托则在安徽铜陵、北京密云等地持续发力。与此同时，中建投信托方面透露，除了前述已推出的两单，另有多单土地流转项目正在推进过程中。
今年9月，申银万国研报中指出，土地流转政策有望取得实质性突破。
另有消息称，安信信托、华宝信托、中粮信托等也正在研究或准备布局土地流转信托。
盈利模式仍待探索
对于土地流转信托，此前用益信托研究员帅国让曾指出，由于其经营模式尚不成熟，专业化程度较高，“中信和北京信托的模式能否复制或是借鉴，也要看他们后期的经营情况，因此，推出土地流转信托不能盲目跟风”。
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