成本增加售价也高 防雾霾房子短期难成规模

来源:大河网 2014-11-05 09:20:00

郑州房产——地产中国郑州频道

新科技、新系统,能过滤PM2.5的房子,打上这样的标签的楼盘,往往售价也较高,比如经开区某采用了新风系统和净水系统的楼盘,售价就比同区域产品高出了千元左右,这也让很多普通购房者望而却步。

业内人士介绍,会呼吸的房子所采用的新风系统等技术,后期维护成本虽然不高,但造价不菲,这些增加的成本也最终将转嫁到购房者身上。在楼市盛行以价换量的当下,会呼吸的房子短期内或难以成规模。

新系统维护不贵,但造价不菲

事实上,新风系统的维护成本并不高,主要就是更换滤网所需的花费。“根据外面空气质量,一年大概需要更换两到三次,过滤网平均价格不到1000元,净水系统的维护更便宜。”绿地海珀兰轩一名销售员表示。

但记者也发现,如果想在住宅中安装一套切实有效的新风系统,其造价本身依然是较高的。多家开发商向记者表示,他们所开发项目上安装的新风系统平均造价都在1000元/平方米以上,这个价格对于中高端楼盘来说影响不大,然而对于广大购买普通商品房的购房者来说依然是一笔不小的花费。

“我们的成本至少增加了1000-2000元/平方米”,东区一家正在操作绿色科技楼盘的营销负责人估算,而据业内人士预计,中高端项目采用最流行的绿色科技后建设成本会增加1000-2000元/平方米。

成本因素制约普及

购房者刘先生对住宅中关于空气的一些科技手段也有所顾忌,一个是系统维护费用必然摊在了自己的居住成本中;更重要的是在系统的维护过程中,如果整个过滤系统涉及整个小区,那过滤系统的即时更换与维护的责任必然需要物业承担,那么物业管理单位的责任心就尤为重要了。

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新科技、新系统,能过滤PM2.5的房子,打上这样的标签的楼盘,往往售价也较高,比如经开区某采用了新风系统和净水系统的楼盘,售价就比同区域产品高出了千元左右,这也让很多普通购房者望而却步。
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