郑州房产——地产中国郑州频道
限购解除、限贷松绑、公积金贷款政策松动……一个月以来,重重利好政策已逐步落地,唯有买房人颇为期待的七折利率迟迟未能兑现。目前看来,郑州多家银行细则已经出台,确定认贷不认房,七折利率却难觅。对此,买卖双方的预期、心态正在发生变化。不过总体来看,购房者入市、出手心态趋强。
七折利率还没影,部分购房者加快出手
9月30日,央行、银监会发文要求银行“认贷不认房”,明确表示首套房贷利率最低可打七折,第一套房贷款还清后再买房仍按首套房贷款政策执行。
前几天,张先生就接到售楼员打来的电话,说房源紧凑,催他抓紧订房。当天下午,张先生赶去营销中心和置业顾问洽谈买房细节,最后定下一套房。当记者问他为何不等七折利率时,他说,感觉银行的七折利率难落地,房子早晚都要买,看好就没必要再犹豫。
“现在楼盘优惠也不少,买了不会吃亏。”在某国有银行就职的章女士认为,七折房贷出现的可能性较小,即使落地,对申请人也会有诸多条件限制。她不是“等贷族”,上周末已在东区定了套房。
尽管“七折利率”的实施细则仍待明确,但部分购房者的心态开始起了变化。由于过往有“刺激”楼市的先例,一些购房者害怕“错失良机”,加快下单步伐。
有人付订金抢房,期望七折利率尽快现身
七折利率会不会成为空头支票?现在不得而知。而不少楼盘近期的对外口径都是:“这个月过完这批房源的价格优惠将取消,现在先买先选,可以等利率优惠政策出来了再办理银行贷款。”
上周六,在市区一楼盘营销中心,购房者肖先生在置业顾问的劝说下,当场刷卡支付了两万元购房定金,定下一套单价9200元/平方米的两房。近日,越来越多的购房者开始犹豫是否要等待七折利率落地,既担心利率优惠不会变现,又担心房源被抢,他们大多选择提前支付定金锁定房源,意在等待恰当的时机出手购买。
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