“银十”变“金十” 十月成交涨四成!

来源:地产中国网 2014-11-05 09:10:00

随着十月份的过去,“金九银十”终于结束了征程。总观今年的“金九银十”,确实是成色十足,特别是十月份的成交,在房贷新政、三部门下发公积金贷款新政、以及无锡地方取消公积金手续费等一系列利好因素影响,更是反超“金九”,达到年内顶峰。

据数据监控中心统计,十月份无锡共成交商品房70.99万平,6261套。环比9月份,成交面积上涨了20.87%,同比去年的54.09万平,涨幅达到31.24%。其中10月份商品房住宅成交面积为66.03万平,环比上涨了32.17%,同比上涨40.4%,成交套数为5502套,环比上涨32.74%,同比上涨34.5%。

十月成交

10月成交大涨 超越“金九”成年内最高

10月的成交如此大涨实属必然,从10月份市场来看,确实是多方利好:房贷新政“满月”、中央出台公积金贷款新政、无锡地方出台公积金贷款最新规则等。一系列利好消息,为楼市注入了一剂“强心针” ,必将刺激楼市销量的增长,而长期被限制的首改客户、投资型客户及奢侈消费客户将再次得到释放,市场活跃度必将加大。

不过价格方面却并没有太大的变化,虽然目前楼盘去化速度较快,但由于无锡库存量过大,房企资金压力仍在。

滨湖稳居榜首 锡山区现黑马

十月成交

从区域来看,滨湖区以16.3万平的成交量稳居榜首。滨湖区一向都是属于成交排名靠前的区域,10月滨湖区主要还是万达文化旅游城、太湖国际社区等项目成交较好。

本月惠山区以0.42万平的优势超越新区排名第二,成交较好的主要有洛城中央御景以及阳光100国际新城;南长区成交量也因为九龙仓玺园、无锡孔雀城、复地悦城等多个项目成交不俗一跃而上,环比涨幅达到68.7%;新区虽然整体成交较好,但是相比之下成交较为突出的还是只有长江国际二期单个项目。

十月份锡山区以11.9万平的成交量位居第四,虽然未能进得前三甲,却也不能不提一下锡山区的蓝光五彩城,锡山区能取得这样的成绩确实应该归功于蓝光五彩城。据搜房网统计,蓝光五彩城自十月份开盘以来仅一周就卖出了269套,从而带动了锡山区的成交大幅上扬,五彩城地理位置优越,东亭核心地段,其户型又拥有蓝光一贯的户型优势,自然得到很多购房者的青睐。

年内无锡市场或将“量增价稳”

整个十月份,全国的商品房成交都基本上扬,业内人士预测随着政策效应逐渐显现,楼市上行趋势有望持续。从11月1日-3日的成交可以看出,无锡的商品房成交还是处于上升趋势,再加上许多本来处于观望期的购房者面对已定的房贷、公积金新政,恐错过购房最佳时期,也将降低观望情绪,酝酿出手,11月或将续写10月份的热销传奇。

但一方面由于房地产供大于求的市场格局已定,仅仅靠几则刺激政策很难改变现状,房价在接下来很长时间内都不会有太大的变化,简单来说,接下来无锡房地产市场或将呈现一种“量增价稳”的状态。

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“银十”变“金十” 十月成交涨四成!
来源:地产中国网2014-11-05 09:10:00
随着十月份的过去,“金九银十”终于结束了征程。总观今年的“金九银十”,确实是成色十足,特别是十月份的成交,在房贷新政、三部门下发公积金贷款新政、以及无锡地方取消公积金手续费等一系列利好因素影响,更是反超“金九”,达到年内顶峰。
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