政府抛出“辣招”调控楼市，加上内地大力打贪，令本港豪宅表现转差。据莱坊发表数字显示，今年第3季，本港豪宅价格指数按年下跌1.1%，跑输大市；期内全球豪宅价格则按年升4%，但升幅已明显收窄。
据莱坊发表的《全球豪宅指数》报告显示，今年第3季，全球33个城市的豪宅价格，平均按季仅升0.2%，表现为过去2年最差，反映全球豪宅升势突然放缓。据最新报告显示，今年截至9月份，全球33个城市的豪宅价格，平均按年升幅为4%，较去年6.6%的升幅为低。综观各城市，今年第3季以日本东京的豪宅价格录得最大季度增幅，按季增长9.2%；而以年度比较，印尼雅加达的豪宅走势最强，按季增长达27.3%。值得留意，受惠于经济复苏，北美城市的豪宅价格谷底反弹，平均按年上升10.5%，反观欧洲城市的豪宅价格平均只上升1%。
东京升9.2%居首
然而，本港豪宅在各项调控措施之下，再加上内地积极打贪，导致今年走势明显转弱，据报告显示，今年第3季，本港豪宅价格按年下跌1.1%，不但比33个城市期内平均升幅4%逊色，也跑输上海及北京。资料显示，上海豪宅楼价按年升5.5%，北京则升3%。不过，本港豪宅第3季价格录反弹，按季升1.7%，反观上海及北京均轻微录跌幅。
该行又指，全球豪宅指数比2009第2季低点仍录36.3%升幅，同期莱坊一般楼价指数只上升14.3%。莱坊国际住宅研究部合伙人Kate Everett-Allen表示，日本东京及南非开普敦的豪宅季度表现最好，今年第3季分别上升9.2%及6.3%。
（来源：大公报）
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