楼市回暖难掩库存压力 房企频打优惠牌高调揽客

来源:中国新闻网 2014-11-04 09:55:00

郑州房产——地产中国郑州频道

近期,受“双限”政策放松、普通住宅标准及公积金等政策调整利好影响,楼市成交量上涨明显。然而业内分析认为,尽管楼市走势逐渐好转,但市场库存压力依然很大。为此,在2014年最后的两个月时间里,开发商为冲刺年终业绩将做最后一搏,不少房企在此时推出优惠活动开始高调揽客。

新政利好促楼市成交量上涨

据了解,自央行“930”房贷新政出台以来,各地楼市成交量出现明显上涨,楼市再次呈现回暖之势。据亚豪机构提供的数据显示,10月北京商品住宅成交数据呈现出明显等级递增趋势,上旬成交套数为399套,中旬增加至1347套,而到了下旬成交套数更是一跃攀升至2797套。

据《中华工商时报》昨天报道,10月份,深圳楼市成交量达到4783套,环比涨53.6%,同比涨幅为31.9%,为年内首次突破4000套大关的月份,也是自去年7月份以来月成交量最高值。除此以外,上海和广州10月份成交量也创年内成交新高。

为此,亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,随着政策逐渐落地,对于刚需与改善型的实惠落到实处,直接刺激了今年以来已逐渐低迷的市场需求,使得楼市成交出现快速回暖。对一线城市而言,目前虽然“限购”依然未能放开,但也预示着房地产市场调控开始由“紧”转“松”。

开发商年底欲冲刺 频打优惠促销牌

受多轮新政影响,今年各地楼市“银十”成色十足,在市场走向趋好的形势下,开发商纷纷加紧推盘揽客。上周,位于北京海淀区的合景映月台项目样板间开放,据了解,项目主推77-110平米精装花园洋房,后期将有海淀罕有的别墅产品推出。中新网房产频道记者在现场看到,项目花园洋房为精装修产品,装修标准为10000元/平米。据项目负责人介绍,映月台项目产品层高3.15米,预计2015年年底毛坯交房,2016年6月份精装交房,现有排卡5万元抵20万元的优惠活动。

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近期,受“双限”政策放松、普通住宅标准及公积金等政策调整利好影响,楼市成交量上涨明显。然而业内分析认为,尽管楼市走势逐渐好转,但市场库存压力依然很大。为此,在2014年最后的两个月时间里,开发商为冲刺年终业绩将做最后一搏,不少房企在此时推出优惠活动开始高调揽客。
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