无锡楼市惊天逆袭 成交连番破纪录!

来源:地产中国网 2014-11-04 09:11:00

若说2014年初是锡城楼市的寒冬,那2014年10月真可谓楼市暖冬了。尽管10月初时因十一小长假的缘故,成交较为冷淡,但往后的势头却节节攀升了起来。成交连番上涨的势头已让各界人士为之振奋,而成交面积接连两次“破表”更是令人惊喜。

10月27日-11月2日,无锡商品房共计成交24.72万平2182套,环比增长38.61%;商品住宅成交量为23.35万平1969套,环比10月20日-10月26日增长41.12%。本次,无锡楼市成交量再创新高,这是否意味着,为今年的锡城楼市将迎来“暖冬”?

与成交量相对应的便是房价。据搜房网数据监控中心统计,10月27日-11月2日,无锡商品房成交均价为8082元/平,环比微涨0.24%。

尽管市场接连经受信贷放开、限购松绑等诸多利好政策刺激,房价整体趋势并未有所改变。无锡房价整体依旧稳定,但小幅波动依旧不可避免。大多数业内人士认为,至少在年内,楼市将继续处于底部盘整的阶段。

在10月27日-11月2日的区域成交数据中,锡山区、滨湖区、新区分别位列前三。

锡山区在过去几个月内成交均不理想,此次一跃成为众区之首,是受到区域内蓝光五彩城成交较好影响。蓝光五彩城位于地铁二号线友谊路站附近,周围交通较为便利,加之价格合理性价比较高,因此颇受购房者青睐。

从成交较好的楼盘数据来看,蓝光五彩城、长江国际朗庭、复地悦城等项目成交较好。此次蓝光五彩城一周内网签269套,带动锡山区整体成交量大幅上扬,但成交能否继续维持还未可知,锡山区内众楼盘依旧要保持警惕,加速跑量。

如今锡城楼市正式步入11月“冬季”,但成交却并未如天气那般“寒冷”。11月1日、11月2日无锡商品房分别成交160套、121套。尽管相较10月末而言是一个较大的回落,但环比9月、10月初的寥寥数十套成交量,已是不小的增长。

目前,全国已有无锡、苏州、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。对此,业内人士表示,公积金调整对刚需性住宅市场形成支持,有利于刚性需求的提前释放,同时对房地产市场不活跃的地区则通过拉动资金供给。

业内人士认为,楼市先后经历限购松绑、限贷松绑、公积金政策两轮调整的利好政策刺激,从整体效果看,市场信心已得到了提振,止跌已经明确,但反弹的幅度以及维持时间,依然要看多番政策的具体执行情况。

目前,锡城楼市依旧以跑量为主,短期内房价上涨的可能性不大。但无锡房价总体始终是稳定的,四季度也依然以平稳为主,继续下调的可能性也很低。购房者若有置业需求,不妨趁年底房企跑量时出手,此时房价维持在合理水平,房源可选择余地也较多,或许是购房较好的时机。

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若说2014年初是锡城楼市的寒冬,那2014年10月真可谓楼市暖冬了。尽管10月初时因十一小长假的缘故,成交较为冷淡,但往后的势头却节节攀升了起来。成交连番上涨的势头已让各界人士为之振奋,而成交面积接连两次“破表”更是令人惊喜。
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