北京新房成交10月下旬暴增 二手房均价年内首涨

来源:地产中国网综合 2014-11-04 08:03:00

“银十”过去,房贷新政出台已经满月,一系列利好政策带动楼市回暖。10月份,北京新房和二手房成交量均有明显回升,二手房成交均价今年内首次出现微幅上涨。

10月,北京商品住宅成交经历了“过山车”式的变化。亚豪机构统计数据显示,10月北京商品住宅(不含保障房与自住房)共成交4543套,环比增长8%。其中,上旬成交套数为399套,中旬增加至1347套,下旬则一跃攀升至2797套,呈现出明显的递增趋势。从市场价格来看,成交均价为每平方米27474元,环比下调3%,但在年内仍处于较高水平。

二手房成交也有明显回升。中原地产市场研究部统计数据显示,在10月最后一天913套的网签冲刺下,虽然经历了“十一”长假,但二手房网签依然达到了8923套,接近9月的9109套。10月20日之后,更是连续多日网签突破450套,最后一周工作日网签量基本保持在600套以上。从二手房成交价格看,10月份成交均价每平方米在2.9万元左右,环比9月的2.87万元的成交均价上涨1%,二手房价格在今年首次出现微幅上涨。

“网签数据滞后于实际成交起码15天以上,二手房实际市场签约接近1.8万套。”中原地产首席分析师张大伟认为,信贷放宽加速是成交量上涨的最关键原因。

亚豪机构市场部总监郭毅对北京晨报记者表示,新政出台,无论是新房还是二手房,成交量肯定会上升。不过对于一手房的价格来讲,9万多套的库存依然是摆在开发商面前的严峻问题,因此目前价格还是以稳定为主。

(来源:北京晨报)

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北京新房成交10月下旬暴增 二手房均价年内首涨
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“银十”过去,房贷新政出台已经满月,一系列利好政策带动楼市回暖。10月份,北京新房和二手房成交量均有明显回升,二手房成交均价今年内首次出现微幅上涨。
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