武汉超5A写字楼万达尊亮相 高圆圆亲临揭幕

来源:地产中国网 2014-11-03 11:26:00

继第100万达广场——昆明西山万达广场1031日开业,112日武汉环球国际中心·万达尊样板层盛大开放,再次见证“万达速度”。

万达尊的亮相,势必刷新武汉高端写字楼的样本,活动当天,中国女演员高圆圆亲临武汉助阵,可谓赚足了人气。

高圆圆 亲临活动现场

据记者了解,2011年——2013年,武汉中央文化区首期入市50万方商业集群汉街·总部国际销售面积达45.2万方,占比武汉写字楼总成交面积的60%,销售总额高达80.8亿元。

此次,万达环球国际中心·万达尊独占城市顶级资源,奢享一河二湖稀缺景观,会否快速去化,值得期待。

万达集团从2000年开始转型做商业地产,万达广场历经第一代单店、第二代组合店发展到第三代城市综合体,到2014年底将开业109个万达广场,成为规模全球第二的商业不动产企业,2015年上半年将跃居世界第一。

同时,万达在商业地产领域首创了订单地产的商业模式,形成从规划设计、项目建设、运营管理的完整产业链,拥有中国最丰富的商业合作伙伴资源。成熟的商业模式和强大的执行力,让万达实现高速发展,现在每年开业万达广场超过20个,创造世界商业地产发展速度的神话。

就在上月,万达在全国的第九座万达城宣布落户广州花都,投资总额高达500亿元。

大连万达商业地产股份有限公司总裁助理刘玮预计集团在文化旅游城的项目上周期达8—16年,单个项目投资额在200—500亿元不等。

万达频繁出击,与其低成本拿地或有些许关联,招股书披露:2011-2013年,万达广场的平均土地成本,按楼面地价计,分别约为1821元、1171元及1096元——逆势下降趋势明显。依此推算,去年万达的土地成本仅占平均售价9.18%。

面对房产业高速发展后的下一个十年,纵观整个房地产市场,无论商业地产还是住宅地产,各大房企都纷纷在不同领域开疆拓土、寻找下一个行业高地。

日前,王健林在接受媒体采访时透露,目前万达关于旅游方面也在做电商,从线上和线下结合,同时,旅游度假区以及万达城产品的支撑,称有必要的时候还会搞航空公司,这样才能把旅游产业链搞完整。

有数据显示,2013万达商业地产实现合同销售总额为1264亿元,仅次于万科绿地集团,位列全国第三。有投行分析认为,作为万达商业地产上市公司重要组成的文旅板块,将会是万达未来发展的重点和盈利增长点。

另据招股书“概要”部分披露,其2013年物业租赁和管理方面的收入为38.21亿元人民币,2014年上半年的物业租赁和管理收入达到51.77亿元,有较大幅度的上涨。

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