前一阵子，武林女装街的商铺一家接着一家关门。在互联网电商的冲击下，杭州主城区的传统商业业态正遭受极大挑战，而杭州周边的新城区正在探索新的商业地产之路。
近日，由杭州经济技术开发区管委会办公室、杭州经济技术开发区经发局主办的“2014商业地产推动区域经济创新发展论坛峰会”在下沙举行。
以下沙为例，坐地铁抵达文泽路站，出站后就能看到刚造好、尚未投入使用的一间间商铺。实际上，在下沙，从龙湖天街、到宝龙城市广场，再到保利商业、社区留用地项目，大量商业地产正在涌现。
除了一些正在或在建设的商铺，一些地段比较好的商铺，目前转让费不菲。业内人士告诉记者，以下沙商贸城为例，10-15平方米的商铺，转让费高达20-50万元，而年租金约达4万-6万元。
来自下沙开发区经济发展局提供的数据显示，不包括工业地产，2015年起的3年内，开发区将投用300万方左右商业地产项目。开发区经济发展局局长史建峰说，这一数据“正好是前21年间所有商业地产项目面积的总和”。
但是，前段时间，就在距离下沙20多公里外的主城区，武林门女装街等地相继上演的“关店潮”让很多人对商业地产的发展有了诸多思考。
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