“930”房贷新政出台已经一个月，长沙各家银行实施细则也陆续落地，尽管7折利率难觅踪影，但不少业内人士认为，“认贷不认房”的新首套房认定标准对有“以旧换新”或“以大换小”需求的购房者来说是直接利好。广厦热线82205019最近接到不少购房者咨询，房贷新政背景下应该怎样买房?怎么样才能享受到最优惠的利率?记者近日咨询了相关业内人士为购房者支招。
想换房，看看贷款和资金
最近，已有一套90平方米住房的马女士想趁着新政换套120平方米的房子改善居住条件，不过已有贷款还有5年才能还清，她很纠结怎么办。“7折利率”难寻的情况下，专业人士分析，应根据自身贷款和资金情况不同区别对待。
长沙银行河西某分行客户经理钟先生建议，如果手中有闲散资金，可考虑将原本的贷款还清，然后再按首套房标准，申请首付最低三成、基准利率的优惠，能节省一大笔利息支出。
针对有房无贷无资金的情况，多位中介建议，购房者可一边联系二手房买家，一边寻觅新房并申请新政房贷。但新环境韶山南路分店店长李先生认为，对于贷款已还清、手头资金较充裕的购房者，不用急着卖原来的房子。随着限购限贷棚改等多项政策利好，原有房产可等待今后更好的卖出时机。
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