解读新政 专家建议购房者抓紧买房

来源:地产中国网综合 2014-10-31 09:08:00

2014下半年救市政策一波接一波,从全国40余个城市陆续松绑、取消限购政策,到央行、银监会全面放松限贷,再到对公积金作出调整。这些新政的出台使得天津的购房者们又活跃起来了。日前,记者采访到业内两位专家,一起来为您解读“新政”。

天津市房地产学会副会长徐保满介绍,2014年楼市调控政策将针对房地产市场出现的新情况,更加注重分类指导,进一步强化地方政府稳控房地产市场的责任。对于房价上涨过快的城市要从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,增加住房用地和住房有效供应,控制新开发总量。新政对天津市场的影响有三点:其一,刺激需求消化库存;其二,购买力增大;其三,融资渠道拓宽。新政的出台将有利于地方政府自主调整政策,调整住房供求矛盾,有利于平抑住房价格。

天津合富辉煌市场研究部总监任炯说,新政对津城楼市可以说是个大利好,政府从各方政策给予支持。从市场大层面看,提振市场信心,给予楼市正面的刺激;限购全面解禁,贷款的开放,可以说是对改善需求的最宽松的释放政策,被行政压抑很久的改善需求将成为市场一支重要的生力军(新生力量)。但长远来看,市场仍处于回暖期,市场存量仍就在部分区域远远大于需求,消化周期依然很长,成交价格、成交量很难在短时间内爆发性增长,2013年高涨的地价推动房价的大幅提升,但消费者的购买能力变化不大,对高房价的接收能力也需要有一个时间的积累过程和接受的周期。从近期市场来看,十一期间各卖场主要还是以促销、特价房为营销亮点,新开楼盘价格预期也没有明显提升,房价处于相对平稳期,加之市场竞争激烈,给消费者提供了相对好的购房环境与较强的议价空间,不失是一个值得关注的购房季节。

(来源:今晚经济周刊)

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来源:地产中国网综合2014-10-31 09:08:00
2014下半年救市政策一波接一波,从全国40余个城市陆续松绑、取消限购政策,到央行、银监会全面放松限贷,再到对公积金作出调整。这些新政的出台使得天津的购房者们又活跃起来了。日前,记者采访到业内两位专家,一起来为您解读“新政”。
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