秦虹:当前的房地产市场其实不差

来源:地产中国网 2014-10-31 08:52:00

地产中国网讯  在近日由中国指数研究院主办的“2014中国产业园区发展高层峰会”上,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在分析当前房地产行业形势时表示,尽管今年整个市场出现了下滑,但市场形势远不能形容为低迷或者存在危机,因为商品房的销售面积的下降也仅是比去年同期的有所下降,但是要高于去年同期以外的任何一年,所以今天的市场其实不差。

秦虹认为未来中国房地产市场和过去相比将会呈现出三个变化:第一是,行业高速增长的时期已经过去,未来中国的国民经济和房地产发展几乎是一个同步的过程,就是从增长到高速增长到中高速增长,增长速度下台阶,房地产已经告别了基数低增速快,进入到了基数大增速低的时期;第二,市场交易主体将由过去的新房变为新房和二手房市场同步发展,无论是住宅市场还是非住宅市场,都会进入存量房时代;第三,以绝对的住宅开发为主体的房地产也会发展变化,随着产业结构升级和消费结构升级,中国经济总体发展水平将进入中高级阶段,房地产提供的载体和提供服务的形式也会发生变化。

“这些变化对我们行业的重要启示便是,我们不可复制过去的经验看待今天的市场。另一方面,未来房地产行业的趋势性机会会逐渐转变为结构性机会,这些投资机会包括以快周转、成本控制和产品创新为核心的传统住宅开发;以改造升级和管理提升为核心的存量房再开发;以资产管理为核心的商务楼宇开发运营;以产业、旅游、养生、度假等支撑为核心的新型地产;以服务配套为核心的老年社区以及互联网应用之类的创新领域。

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秦虹:当前的房地产市场其实不差
来源:地产中国网2014-10-31 08:52:00
在近日由中国指数研究院主办的“2014中国产业园区发展高层峰会”上,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在分析当前房地产行业形势时表示,尽管今年整个市场出现了下滑,但市场形势远不能形容为低迷或者存在危机,因为商品房的销售面积的下降也仅是比去年同期的有所下降,但是要高于去年同期以外的任何一年,所以今天的市场其实不差。
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