首页>京城楼市“银十”翘尾 11月预计33盘借势入市
来源：新京报 2014-10-31 08:16:00
■ 房企动向
“跑量为主涨价难”
尽管市场出现复苏迹象，但多数房企仍然保持谨慎乐观。接受记者采访的业内人士认为，楼市整体趋势在四季度将呈现出成交“量涨价稳”。
记者从预计入市项目了解到，在定价方面，多数项目并没有跟风上浮，而是较为保守地选择了平价出货。
位于昌平南邵区域的纯新盘中国铁建·青秀尚城报价21000元/平方米，相比其同区域的路劲世界城价格低出2000元/平方米；而老项目后期亦庄金茂悦此次报价为“起价38000元/平方米”，而其上期均价在42000元/平方米；另外其他以“起价”作为报价标准的还包括华润公元九里、首开万科台湖新城·V公馆以及溪水雅地(楼盘资料 业主论坛) ·尚着等，业内人士介绍，以较低的“起价”作为宣传点也是价格营销的一种策略。
某上市房企北京公司相关负责人在接受记者采访时表示，在经历了大半年的市场博弈后，市场近期终于有了一些回暖的迹象，对于企业而言会珍惜这个窗口期加快去库存，不会盲目涨价。
亦庄某项目负责人也认为，信贷新政的红利目前看来，尚不足以支撑成交量的大面积回升，激发的新增购房需求对于改善型项目利好会更多。尤其是对于刚需项目，受到自住型商品房的压力，在短时间内想要提价并非易事。
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