首页>京城楼市“银十”翘尾 11月预计33盘借势入市
来源：新京报 2014-10-31 08:16:00
改善盘 积极推盘价格稳定
而相对于位于市场中低端的刚需产品，在政策利好的影响之下，改善盘的推盘积极性较高。即使是在此前市场较为低迷的背景下，也有一些改善盘突围而出，取得了不错的销售成绩。而11月份，北京市场上的改善盘更是占据了半壁江山。业内人士分析称，这主要还是由于9·30央行松绑信贷的刺激效果已经显现，不少改善项目开发商开始借力加紧冲刺。
张大伟则认为，在经历了限购持续三年导致的刚需透支后，此次央行新政的主要受益对象是改善型需求人群，这也将成为下一阶段市场的重要支撑力，而信心的复苏对促进改善人群入市有显着的推动力。
不过值得注意的是，同刚需盘的情况相似，改善盘虽然大量入市，但是价格却并没有太大波动，基本还是维持了前两个月的走势。比如此前一直销量不错的华润公元九里在10月份依然选择主打产品性价比的策略。该项目推出一批特惠房源，价格一度低至3.3万元/平方米起。而除此之外，像亦庄·金茂悦这样的老项目后期也继续进行优惠，推出了部分3.8万元/平方米起的特惠精装修房源。
对此，亚豪机构副总经理高姗分析指出，虽然新政让楼市回暖，需求也随之回升，但是市场价格却并没有随之升高，而是依旧维持了稳定。这主要是受到楼市高库存的影响。
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