到今年年底，红星商业有北京、昆明、无锡三个爱琴海项目
自2013年4月高调宣布进军商业地产以来，家居零售龙头红星美凯龙“7年内建造100个爱琴海购物中心”的计划就备受争议。红星商业高层近日对记者表示，公司对爱琴海购物中心的发展计划明确为一年开三个自持店面。
现状
北京爱琴海调整40%业态
“目前我们在全国只有北京一个爱琴海项目开业，但是11月末昆明项目即将开业，2015年还有福州爱琴海、天津河东爱琴海项目会开业。”红星商业总经理李嘉介绍，红星将维持一年开三个店的节奏扩张，并同时进行外部委托合作项目的拓展。
记者了解到，在红星宣布进军商业地产的计划仅6个月后，红星首个购物中心——位于北京北三环太阳宫区域的“北京爱琴海购物中心”就开业了，这在业内人士眼中有些“仓促上马”的意味，而开业一年来，爱琴海的业态也经历了多次调整。
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰介绍，这一项目本来红星要拿来做家居卖场，租20年，后来改作了购物中心，虽然在招商、推广上较有创意，但受到租期、位置、交通等客观不利因素影响，运营压力也较大。
“北京是租来的项目，（盈利）拖不起，我们在昆明、福州等自持的项目运营上会更有空间。”李嘉坦言，开业一年来，爱琴海项目进行了40%的业态调整，大幅提升餐饮、儿童业态的占比。
“调整期，今年的运营数字不会太好看。2015年我要求商场运营上自给自足，租金上至少有30%提升。”李嘉坦言，10月25日项目一周年店庆日，当日客流近15万，当日销售550余万元，是开业一年来的最高峰。
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