红星商业变局:从7年百店改为1年开3店

来源:新京报 2014-10-31 08:04:00

到今年年底,红星商业有北京、昆明、无锡三个爱琴海项目

自2013年4月高调宣布进军商业地产以来,家居零售龙头红星美凯龙“7年内建造100个爱琴海购物中心”的计划就备受争议。红星商业高层近日对记者表示,公司对爱琴海购物中心的发展计划明确为一年开三个自持店面。

现状

北京爱琴海调整40%业态

“目前我们在全国只有北京一个爱琴海项目开业,但是11月末昆明项目即将开业,2015年还有福州爱琴海、天津河东爱琴海项目会开业。”红星商业总经理李嘉介绍,红星将维持一年开三个店的节奏扩张,并同时进行外部委托合作项目的拓展。

记者了解到,在红星宣布进军商业地产的计划仅6个月后,红星首个购物中心——位于北京北三环太阳宫区域的“北京爱琴海购物中心”就开业了,这在业内人士眼中有些“仓促上马”的意味,而开业一年来,爱琴海的业态也经历了多次调整。

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰介绍,这一项目本来红星要拿来做家居卖场,租20年,后来改作了购物中心,虽然在招商、推广上较有创意,但受到租期、位置、交通等客观不利因素影响,运营压力也较大。

“北京是租来的项目,(盈利)拖不起,我们在昆明、福州等自持的项目运营上会更有空间。”李嘉坦言,开业一年来,爱琴海项目进行了40%的业态调整,大幅提升餐饮、儿童业态的占比。

“调整期,今年的运营数字不会太好看。2015年我要求商场运营上自给自足,租金上至少有30%提升。”李嘉坦言,10月25日项目一周年店庆日,当日客流近15万,当日销售550余万元,是开业一年来的最高峰。

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红星商业变局:从7年百店改为1年开3店
来源:新京报2014-10-31 08:04:00
自2013年4月高调宣布进军商业地产以来,家居零售龙头红星美凯龙“7年内建造100个爱琴海购物中心”的计划就备受争议。红星商业高层近日对记者表示,公司对爱琴海购物中心的发展计划明确为一年开三个自持店面。
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