随着传统意义上的“银十”进入收官之际,开发商为抓住“银十”的尾巴,延续火力做最后冲刺。在整体楼市供应中,近期海淀的改善型项目入市节奏却明显加快,已形成一波推盘小高峰。
改善项目占比达65%
据亚豪机构统计数据显示,继之前一周10盘集中入市后,上周北京楼市再有7个楼盘入市,分别为蓝光星华海悦城、长阳光合作用和中国铁建·青秀尚城3个刚需项目,以及上林溪、鲁能7号院、旭辉御锦和远洋万和公馆4个中高端改善型项目,7个楼盘项目累计新增供应612套。
尽管商品住宅整体供应量并未出现大规模的增长,但近期改善型项目入市节奏却明显加快,已形成一波推盘小高峰。据统计,10月已入市的20个项目中,共有13个中高端改善型楼盘,占比达65%,比重较上月增加16个百分点。
对此,亚豪机构副总经理高姗分析表示,在楼市处于下行阶段时,政府对高价盘的预售管制有所放松,部分中高端改善型项目在经过几个月的蓄客期后,于下半年集中入市,是近期改善型楼盘供应量增加的重要因素。随着近期央行松绑信贷等多重利好的刺激,对于改善型人群有着较大推动力,预计后期将会有更多改善型楼盘项目入市。
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