盘点那些“神出鬼没”的锡城纯新盘

来源:地产中国网 2014-10-30 09:16:00

纯新盘,向来因其选择空间大、入市优惠、升值潜力大等显著优势,吸引越来越多购房者的目光,成为他们心中买房的首选楼盘,在购房者心中的地位不容小觑。而无锡楼市在限购限贷等政策下,开发商“洗洗睡吧”的状态终于经历过2014年上半年黎明前最后的黑暗后,迎来了曙光,一时间,无锡楼市成交大好的消息也着实考验着开发商“觉醒”的速度。尤其是10月无锡公积金政策更是多重利好:二次公积金贷款条件的限制的取消,担保费的取消使得楼市回暖态势尽显。

纯新盘横空入市

楼市利好,开发商推盘活跃。据悉,无锡楼市近来有一些纯新盘突显动作,例如据说在新区城际高铁站前拿地的正大新生活集团,以及星光名座项目;据悉,滨湖区胡埭镇区人民东路与刘闾路交叉口西北侧地块的别墅项目,11月可能公开。这些未开先发声的纯新盘项目,选择在这个时候造势亮相,可见此时机之利好。开发商除了要有实力,也要有敏锐的时势洞察力。开发商嗅到了市场利好的气息?无锡楼市是否要有“大事”发生?

纯新盘热销 抢占“银十”半壁江山

无锡楼市10月的成交创多项新高,据搜房网数据监控中心显示,自黄金周以来,无锡成交一路飙升,日成交套数逾210套。纯新盘中,9月底开盘的中城誉品,销量在滨湖区河埒板块一直引人注目,据搜房网统计,其近一个月成交量过百套。同时,作为纯新盘的蓝光五彩城于10月17日首开当日即去化387套,于18日连夜加推。10月26日蓝光五彩城成交过20套,27日创下41套的销冠。

锡城纯新盘

10月27日无锡日成交TOP10

中城誉品在河埒板块的销量传奇固然与其区域位置有关,而其开盘主推的刚需小户型则是关键,抓住了此区域内的短板,迎合了购房者的需求。蓝光五彩城有着异曲同工之妙,地段优势和产品定位,蓝光将85平的户型做到了三房,118平做到四房,且户型设计合理。蓝光五彩城所处的东亭板块在锡山区的颇具城乡结合部的角色,此地购房者来自乡镇相对较多,多房间的设计迎合了区域内购房者的需求,随着地铁2号线的带动,此地的区域价值也是吸引购房者关键。

由此可见,作为纯新盘,产品的定位是热销的关键,同时,作为新入驻的开发商,中城誉品和蓝光五彩城的宣传揽客能力也是纯新盘取得热销的关键。

说好的开盘呢?纯新盘开盘一再推迟

纯新盘固然有着不可忽视的优势,开盘热销成就传奇令人仰视。但同时,初来乍到,能否快速熟悉当地“水土”,落地生根,大放异彩,不但需要投入大量的调研精力,更需要耐得住寂寞。

无锡10月预计开盘为49盘,而实际开盘仅为22个,19纯新盘实际开盘仅3盘,而9月即预计开盘的启迪•清枫华景,嘉汇环球中心更是加入了11月开盘之列。说好的开盘呢?购房者盼星星盼月亮,开发商如此捂盘不开是要涨价?还是看楼市利好稳坐钓鱼台等东风自来?

房协秘书长沈洵在大话地产栏目里对于来锡的纯新盘建议是,做好竞争对手的调查,知己知彼方能百战百胜,这是最大的关键。由此可见,最为纯新盘,要在一地成功“打下江山”并非轻而易举,调研深入,定位准确,宣传力度……多因素综合协调,方能造就热销场面。据某纯新盘项目负责人透露,作为新盘压力较大,要看准时机,同时由于是第一次登陆本地,想开门红,一般就需要延长蓄客周期,故要推迟开盘,其实并非不想开,而是担心开盘惨淡,影响以后的销售……

由此可见纯新盘一次一次爽约的开盘日期,除了恰逢无锡10月楼市政策利好之外,也有自身的难言之隐。购房者看房购房热情是纯新盘亮相的主要因素,明年无锡房价或上涨的预言频传,2014年进入倒计时两个月,当下纯新盘如此众多,无锡购房佳机不容错过。

无锡11月的18个纯新盘已跃跃欲试,在购房者“千呼万唤”之中,突然出现,又“隐忍”不开的纯新盘,吊足了购房者的胃口。楼市利好之风频吹,无锡纯新盘能否在11月“井喷”,凭借东风直上青云,值得期待。

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盘点那些“神出鬼没”的锡城纯新盘
来源:地产中国网2014-10-30 09:16:00
纯新盘,向来因其选择空间大、入市优惠、升值潜力大等显著优势,吸引越来越多购房者的目光,成为他们心中买房的首选楼盘,在购房者心中的地位不容小觑。而无锡楼市在限购限贷等政策下,开发商“洗洗睡吧”的状态终于经历过2014年上半年黎明前最后的黑暗后,迎来了曙光,一时间,无锡楼市成交大好的消息也着实考验着开发商“觉醒”的速度。尤其是10月无锡公积金政策更是多重利好:二次公积金贷款条件的限制的取消,担保费的取消使得楼市回暖态势尽显。
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