不同楼层由于景观、朝向、光照等不同价格也不相同，这是目前房地产市场的基本规则，但是一般来说，不同楼层的差价也就在几万元至几十万元，然而在南京城中玄武湖畔一家豪宅，同一栋楼，由于楼层不同，差价接近千万元，算是南京的楼层差价之王了。
豪宅成交单价56000元/平方米
这家楼盘就是位于玄武湖畔的金茂广场，由于地处玄武饭店北侧，湖南路商业街附近，可以俯瞰整个玄武湖，因此从2005年11月初开始销售的时候，就已经叫出了5000美元/平方米的天价，震惊了南京楼市。不过该项目开始销售时并不理想，后来因故停工，2007年6月，摩根士丹利入股该项目，2009年重新恢复动工，2013年2月，项目被方兴地产收购，并主导该项目第二期的发展。目前该项目一期剩下的6套135平方米公寓已经全部卖完，550平方米的湖景豪宅还剩下5套，明年将开发二期。
方兴地产南京公司副总经理管姝楠告诉记者，因为金茂广场剩下的只有550平方米的豪宅，一层楼只有一套，单价又是南京之最，在50000元/平方米-60000元/平方米之间，目前剩下的最便宜的一套是13楼的豪宅，最贵的是37楼的豪宅，楼层差得比较远，所以总价在2500万元-3500万元之间，楼层差价自然比较大。“近期我们的550平方米豪宅成交单价在56000元/平方米，已经超过了绿城玫瑰园和钟山高尔夫，应该是南京最贵的房子了，而又没有别的户型，只有550平方米的，所以差价比较大。”管总表示，湖景豪宅对于景观的要求十分高，而高层豪宅的湖景基本上是绝版了，所以差价大价格高客户也认可。
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