新政出台旅游地产将成经济新增点

来源:中国网 2014-10-30 08:50:00

交易下降、库存增加、融资困难、消费者观望、政策不稳定……是当前中国多数地产开发企业面临的难题。随着地产市场的逐步萎靡,各类救市措施不断出台。今年9月30日,央行、银监会又向市场投入一枚重量级“炸弹”,公布了新的房贷政策——《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,记者也邀请了相关专家对此进行解读。专家表示,本次政策放松将惠及购房人、银行、地产商,覆盖了楼市供需的核心主体,属于全面的救市举措。

其中一项规定:在已取消或未实施限购措施的城市,对拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力,信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。专家告诉记者,这意味着目前除了北上广深和三亚五个限购城市外,其余城市的三套及以上房贷都有可能按首套房优惠政策执行,这一定程度上刺激了投资需求,救市意图十分明显,可以说本次措施的出台是向当前地产市场注入了一剂强心针。

然而市场的演变早已经使得不动产投资过了价值迅速攀升的时期,在传统住宅投资回报率逐渐降低,商业地产投资市场供需不明朗的前提下,旅游地产的商机探寻则成为了不动产投资者新的关注点。

十一期间,黄山幸福新世界等多个新兴旅游地产项目吸引了来自全国各地的不少旅游爱好者,与此同时,旅游地产的投资性也被不少游客所看好。黄山幸福新世界营销部负责人告诉记者,前来咨询的客户群基本以度假与投资双重目的为主的置业群体。这部分群体买房既考虑用于周末、假期度假,同时也将此视作令家庭资产保值增值的方式之一。

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