零售业持续萎缩 商业用地持续底价成交

来源:地产中国网综合 2014-10-30 08:42:00

10月27日,RET睿意德发布的2014年度第三季度中国商业地产指数显示,2014年三季度,中国商用土地指数(CLI)环比下跌0.8%,同比下跌4.9%。RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦透露,三季度商业用地流拍数量大幅上升29.4%,超八成的商业地块以底价成交,商业地产投资热度正在进一步降低。

同时,城市商用土地分化明显,一线城市主城区优质土地因稀缺仍然呈高溢价态势,而二线城市的土地市场则因大型房企规避风险调转方向回归一线城市,溢价率下降明显。

2014年第三季度,商用物业空置率有所上升,涨幅为5.1%。北京、上海和深圳等一线城市的空置率均小幅上升,业态调整呈现“去主力店化”及“去高端化”趋势。不少核心商圈内的购物中心增加了轻奢品牌、品牌集合店的比重,以填补去主力店后的面积空缺。二线城市中,郑州、西安等城市出现了大面积业态调整,增加了餐饮、休闲娱乐等体验业态。

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