深圳甲级办公楼空置率创近8年新低

来源:广州日报 2014-10-29 13:38:00

10月28日,仲量联行举办第三季度深圳房地产市场回顾媒体说明会。仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示:深圳全市甲级办公楼整体空置率由上季度的6.8%降至本季度的4.5%,为近8年来的历史低位;而三季度深圳甲级办公楼平均毛租金水平环比上涨4.8%,已持续七个季度领跑国内其他一线城市。

前海1.4万家注册企业带动租赁市场成交

前海注册企业增多及金融业的强劲需求继续活跃租赁市场。2014年第三季度,在前海相关优惠政策的利好因素及本地金融业新设立和扩张的带动下,甲级办公楼需求表现持续强劲。至第三季度末,前海已经吸引超过14000家企业注册,而绝大部分企业为金融相关或专业服务行业等承租能力良好的企业。由于这些企业在前海办公楼落成之前,允许在其他区域租赁办公楼,因此,深圳核心商务办公区,如福田及罗湖,租赁需求活跃,带动整体租赁市场成交保持积极势头。

截至第三季度末,全市甲级办公楼总存量为309万平方米。在强劲需求带动下,优质甲级办公楼的空置率继续下降,本季度净吸纳量达7万平方米,使深圳全市甲级办公楼整体空置率由上季度的6.8%降至本季度的4.5%,为近8年来的历史低位。

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深圳甲级办公楼空置率创近8年新低
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仲量联行深圳董事总经理夏春毅表示:深圳全市甲级办公楼整体空置率由上季度的6.8%降至本季度的4.5%,为近8年来的历史低位;而三季度深圳甲级办公楼平均毛租金水平环比上涨4.8%,已持续七个季度领跑国内其他一线城市。
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