沪徐汇区试点“租房必须经物业审核”

来源:地产中国网综合 2014-10-29 09:29:00

原标题:徐汇试点"租房必须经物业审核" 打造公租平台

推进群租综合治理工作,实现群租常态长效化管理的办法在哪里?从源头上把住群租关,并为空置房寻租、低收入人群合法租住找到出口,才是群租的破解之道。

记者昨日获悉,徐汇区房管局本月出台了《徐汇区居住房屋租赁合同登记备案和寄宿管理办法》(以下简称《办法》),明确要求租房必须通过物业审核,同时打造“公租”平台,为租客提供更放心的房源。

新《办法》出台后,管理群租将可能变为有法可依的行为

合法租房关键在物业审核

徐汇区房管局市场科周艳向记者介绍了《办法》的出台初衷,“办理居住证必须合法居住、合法工作。其中,具有租赁合同和居住证才具备合法性。那么,把租赁合同登记备案和居住证办理挂起钩来,‘居住证’就成了抓手,管理者变被动为主动。”

《办法》对徐汇区内居住房屋租赁行为和寄宿行为(借用亲戚朋友的住房居住)进行了约定,要获得合法居住证的关键环节,在于取得居住小区物业部门确认的《小区居住房屋租赁(寄宿)情况表》。

“小区的物业公司对房子的情况是最了解的。”周艳解释说,“小区物业还需把关的是,必须凭居住证或者临时居住证向承租人和寄宿人发放小区出入门禁卡。”

《办法》已在徐家汇街道探索实施,推进房地产信息查询功能落户,确保街道及时掌握房屋租赁信息。“待形成经验后将在全区各街镇铺开,在街镇层面形成综治办、房管办、派出所等部门联动,居委与物业参与的‘群租’长效机制。”徐汇区房管局副局长黄时介绍:“我们将通过在小区张贴宣传海报、发放告知书和手续办理流程图广而告之。同时,对相关工作人员进行培训;对没有门禁系统的小区,加强对物业公司管理的考核和设备升级。”

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沪徐汇区试点“租房必须经物业审核”
来源:地产中国网综合2014-10-29 09:29:00
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